Venta Departamento Dúplex Piso Entero 7 Ambientes con Baulera Almagro - Apto Crédito

Dúplex de piso entero en Almagro con terraza de 28 m² y parrilla – 7 ambientes y baulera - Apto Credito
Un piso entero, una terraza propia y la escala de una casa, en pleno Almagro.

Pocas unidades en la Ciudad combinan lo que reúne este dúplex: ocupa la planta completa, se desarrolla en dos niveles (4.º piso y azotea) y suma una terraza privada de 27,80 m² con parrilla de ladrillos. En total son 206,72 m² de unidad funcional, más una baulera de 9,82 m² en subsuelo.

PLANTA PRINCIPAL (4.º PISO – 133 m²)
Living-comedor de amplias dimensiones, con ventanales y balcón al frente. Cocina independiente con comedor diario, dormitorio principal con vestidor y el resto de los dormitorios sobre un sector íntimo, con baños completos. Lavadero independiente.

PLANTA ALTA (AZOTEA – 73 m²)
Una sala de estar o escritorio con salida directa a la terraza: el espacio ideal para home office, playroom o reuniones. Afuera, 27,80 m² descubiertos con parrilla de ladrillos y vistas abiertas, para usar todo el año.

POR QUÉ ES DISTINTO
- Ocupa toda la planta: más privacidad, ventilación e iluminación hacia ambos frentes.
- Terraza de uso exclusivo con parrilla, algo difícil de encontrar en Almagro.
- Más de 200 m² para familias numerosas, profesionales o quienes buscan espacio de casa sin dejar la ciudad.
- Distribución funcional y potencial de actualización: la oportunidad de dejarlo exactamente a tu gusto.

LA UBICACIÓN
Bartolomé Mitre al 4400, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, 4 de Parque Centenario y 6 de Av. Corrientes. Zona residencial consolidada, con servicios, comercios y buena conectividad.

Características de la propiedad

Superficie total:216,54 m²

Planta principal – 4.º piso

• Superficie cubierta: 121,98 m²
• Superficie semicubierta: 0,92 m²
• Balcón: 10,58 m²
Subtotal: 133,48 m²

Planta alta – 5.º piso

• Superficie cubierta: 36,07 m²
• Superficie semicubierta: 3,80 m²
• Terraza descubierta: 27,80 m²
• Balcón: 5,57 m²
Subtotal: 73,24 m²

Baulera de 9,82 m² en subsuelo.

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Si buscás una propiedad con espacios amplios, una distribución pensada para disfrutar en familia y una terraza que marque la diferencia, El Hogar del Encuentro te está esperando.

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LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta solicitada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Ley según 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899