Venta Departamento Dos Ambientes con Baulera

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BAULERA

VENTA DIRECTA – NO SUJETA A REUBICACIÓN DEL VENDEDOR

Av. Monroe al 3800 (e/ Estomba y Rómulo S. Naón)

Se trata de un departamento dos ambientes con baulera, ubicado en un 3° piso (por ascensor) con balcón al frente, y lavadero independiente. APTO PROFESIONAL y APTO CRÉDITO.

Se ingresa a living-comedor, con salida a balcón al frente, con orientación “SE”, muy luminoso, y vista abierta, hall distribuidor con doble placar; dormitorio con ventilación al frente y placar empotrad; baño completo con bañera y ventilación e iluminación natural; cocina separada con lavadero independiente al contrafrente con hermosa vista verde.

El edificio, entre medianeras, doble frente y ladrillo a la vista, tiene 45 años de antigüedad (construcción año 1981) presenta un estado de mantenimiento y conservación MUY BUENO, y se desarrolla en PB + 7 pisos con 3 unidades por planta, 1 ascensor, servicios individuales, y encargado permanente (con vivienda en el edificio)

Se ubica sobre la Av. Monroe al 3800, entre las calles Estomba y Rómulo S. Naón, límite de los barrios de Villa Urquiza, Coghlan y Belgrano R, hermosa zona residencial por excelencia. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Olazábal, a 2 cuadras de Av. Melián, a 4 cuadras de Av. Congreso, entre otras. Líneas de Colectivo: 19, 41, 76, 107, 114, 133. Se encuentra a 2 cuadras de la Estación “Coghlan” del FF.CC “MITRE” ramal MITRE – RETIRO; a 4 cuadras de la Estación “Luis M. Drago” del FF.CC “MITRE” ramal JOSE L. SUÁREZ – RETIRO; a 12 cuadras de la Estación “Juan M. De Rosas – Villa Urquiza” (cabecera) de la línea B de subterráneo y a 18 cuadras de la Estación “Congreso de Tucumán” (cabecera) de la línea D de subterráneo.

- PISOS DE PARQUET DAMERO.
- AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS.
- EXCELENTE DISTRIBUCIÓN.
- UNIDAD COMPLEMENTARIA DE BAULERA EN AZOTEA.
- MUY LUMINOSO.
- MUY LINDA UBICACIÓN.
- APTO PROFESIONAL.
- APTO CRÉDITO.

- Expensas: $263.400,- incluye AySA – Liq. 08/2026 vto. 09/2026
- AGIP: $19.109,- cuota 10/2026
- Superficie: 45.21m2 (39.52m2 cubiertos + 1.96m2 semi cubiertos + 3.73m2 de balcón) + 1/21 partes indivisas de la UC de baulera de 6.17m2 sita en planta azotea

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: NO (Ley 5.115)