Venta Departamento de 37 m² con 1 Dormitorio en Colegiales

Aguilar 2600 (entre Moldes y Amenabar), Colegiales — CABA

Hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 3er piso al contrafrente. Destacado por su excelente luminosidad natural, óptima distribución y pisos de parquet en muy buen estado.
Unidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta, ubicada en una de las zonas más residenciales, tranquilas y conectadas de la Ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Estar / Comedor: Amplio y confortable espacio de recepción (3.00 x 5.30 m aprox.) con pisos de parquet colocados en espiga, gran ventanal que otorga excelente luz natural durante el día.
Cocina Independiente: Cómoda y funcional (1.65 x 2.18 m aprox.), equipada con mueble bajomesada, alacenas superiores, artefacto de cocina a gas, calefón y ventana propia al exterior que garantiza ventilación natural.
Hall / Pasillo Distribuidor: Espacio privado de circulación que conecta los ambientes e integra un amplio placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado.
Dormitorio: Confortable habitación (2.97 x 2.80 m aprox.) con piso de parquet, ventilador de techo / aire acondicionado y ventana al exterior con persiana.
Baño Completo: (1.63 x 2.18 m aprox.) Equipado con bañera

CARACTERÍSTICAS GENERALES Y DETALLES
Superficie total: 37,39 m².
Pisos: Parquet en Estar/Comedor y Dormitorio.
Calefacción y Aire: Equipo de Aire Acondicionado y ventilador de techo.
Agua caliente: Calefón individual.
Ventilación e Iluminación: Ambientes externos con excelente circulación de aire y luz de mañana/tarde.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Estratégica localización sobre la calle Aguilar al 2600:
A pasos de la Av. Cabildo, Av Federico Lacroze y el metrobús.
Cerca de la estación de Subte Línea D (Olleros) y Colegiales (Tren Mitre)
Rodeado de oferta gastronómica, comercios, plazas y medios de transporte.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.