Venta Departamento de 3 Ambientes con Dependencia | 81,03 m² Totales | Excelente Conectividad

Ubicado sobre Alberti al 1200, un tercer piso al contrafrente, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es uno de los barrios tradicionales, con una ubicación privilegiada por su cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra a metros de Av. San Juan, con rápido acceso a Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Entre Ríos, lo que permite una conexión ágil hacia distintos puntos de la Ciudad. Propiedad de 4 ambientes, con una excelente distribución y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida urbana con gran conectividad.

La unidad cuenta con 81,03 m² totales, distribuidos en 70,45 m² cubiertos y 10,58 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y versátiles para adaptarse a las necesidades de una familia, una pareja o quienes buscan sumar espacios para home office.
En las cercanías se encuentran la Línea H de Subte, la Línea E, numerosas líneas de colectivos y accesos rápidos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión hacia el centro y diferentes zonas de Buenos Aires. Además, la zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes.A minutos del corazón de Buenos Aires Una propiedad con espacio, ubicación y conectividad.
Todo el sistema eléctrico esta realizado a nuevo, además de pintura y plastificados de pisos de madera original.
Expensas mes de Julio 2026: 303.600.-
Medidas Superficies:
• Dormitorio principal: 3.09 X 3.27 = 10.10 m²
• Segundo dormitorio: 2.67 x 3.51 = 9,37 m²
• Living: 3.50 x 5.60 = 19,60 m²
• Cocina: 3,56 x 1.86 = 6,62 m²
• Balcón: 8.64 m²
• Baño principal: 2.23 x 1.53 = 3.41 m²
• Dependencia: 2.38 x 2.56 = 6.10 m²
• Lavadero: 1.94 m²

Si buscás un departamento de 3ambientes, con 2 dormitorios, dependencia de servicio como para área de trabajo o cuarto adicional, 2 baños y más de 81 m² totales, en una ubicación estratégicamente conectada con toda la Ciudad, esta propiedad merece ser visitada.
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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.
Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).
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