Venta Departamento 4 Ambientes Devoto Balcon

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paula Sabellini
Departamento de 4 ambientes al Norte **Villa Devoto**

Orientación Norte *** Balcón Corrido *** Espacio Guardacoches ** * Baulera

ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAYOR VALOR MISMA ZONA


Ubicado en la cotizada y tranquila calle Nueva York, entre Joaquín V. González y San Nicolás, se encuentra


este sólido departamento en la zona más exclusiva y residencial de Villa Devoto.

A 150 metros de la Plaza Arenales

Con una superficie total de 84,10 m² y una inmejorable orientación Norte, la propiedad destaca por su

iluminación natural durante todo el día y sus vistas despejadas y tranquilas hacia jardines de casas

linderas.

La disposición del balcón es contra frente, lo que nos brinda silencio y hermosas vistas a cielo abierto.

Distribución y comodidades:

Balcón corrido: Amplio balcón de 9,00 m x 1,20 m con vista abierta y arbolada.

Ambientes y dormitorios: 2 dormitorios principales de muy generosas dimensiones + 3.º dormitorio o

escritorio independiente (originalmente dependencia de servicio de gran tamaño).


Doble circulación: Entrada principal directa al living-comedor y entrada de servicio con acceso

independiente hacia la cocina, el lavadero y el sector de dependencia/escritorio.

Cocina y Lavadero: Cocina independiente comunicada con el sector de lavadero.

Baños (3 en total): Baño principal completo con bañera, toilette de recepción y baño con ducha en el área de servicio/escritorio.

Unidades complementarias: Baulera propia de 1,5 m² y espacio guardacoches en Planta Baja (1/13 parte indivisa sobre el espacio de cochera de 258 m²).

Sobre el edificio:

Edificio clásico y de sólida construcción (aprox. 50 años).

Cuenta con ascensor.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


North-facing 4-room apartment with full-length balcony, parking space, and storage unit –

Villa Devoto


Description:

Located on the sought-after, tree-lined Nueva York Street—between Joaquín V. González and San Nicolás—

sits this solidly built apartment in Villa Devoto’s most exclusive residential area.

With a total area of 84.10 m² and an unbeatable North-facing orientation, the property stands out for its abundant natural light throughout the day and its unobstructed, peaceful views overlooking the gardens of neighboring houses.
The balcony is situated at the rear of the building, ensuring quiet surroundings and lovely garden views.

Layout and features:

Full-length balcony: Spacious balcony (9.00 m x 1.20 m) with open, tree-filled views.

Rooms and bedrooms: 2 very generously sized main bedrooms + a 3rd bedroom or

independent home office (originally a large staff room).

Dual circulation: Main entrance leading directly to the living-dining room, and a service entrance with independent access to the kitchen, laundry area, and the staff room/office area.

Kitchen and Laundry: Separate kitchen connected to the laundry area.

Bathrooms (3 total): Full main bathroom with bathtub, guest toilet (powder room), and a bathroom with a shower in the service/office area.

Additional units: Private storage unit (1.5 m²) and parking space on the ground floor (an undivided 1/13 share of the 258 m² parking area).

Building details:

Classic building with solid construction (approx. 50 years old).

Features an elevator and is excellently maintained.


The measurements, surface areas, and monthly maintenance fees (expensas) listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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