Venta Departamento 3 Ambientes San Telmo

Venta - Departamento 3 Ambientes - San Telmo
Chacabuco al 700 Muy luminoso Excelente estado 66 m²
Excelente Departamento de 3 Ambientes, ubicado sobre Chacabuco al 700, entre Chile e Independencia, en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor histórico, arquitectónico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se desarrolla al Contrafrente, con Orientación Oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad natural y un ambiente tranquilo, alejado del movimiento de la calle. Su distribución es Amplia y Funcional, con ambientes cómodos y excelente ventilación.

Cuenta con un amplio Living Comedor, Cocina Independiente con espacio para lavadero, Pasillo Distribuidor, dos Dormitorios de muy buenas dimensiones con placares empotrados y Baño Completo. Los pisos de parquet en muy buen estado y los techos de 2,70 metros aportan calidez, amplitud y una estética clásica que caracteriza a este tipo de construcciones.

Tanto la unidad como el edificio se encuentran en buen estado de conservación, constituyendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.

Superficie
Superficie cubierta: 66 m²
Superficie total: 66 m²

Ambientes
Living comedor: 5,70 x 3,15 + 1,75 x 1,05
Cocina independiente: 4,50 x 1,50
Lavadero: 2,25 x 1,10
Pasillo distribuidor: 1,65 x 1,10
Dormitorio principal con placard: 3,90 x 3,00 + 2,40 x 1,15
Segundo dormitorio con placard: 4,15 x 3,00 + 2,05 x 1,60
Baño completo: 2,00 x 1,60

Altura de techos: 2,70 m

Características destacadas
Departamento de 3 ambientes
Muy buena luminosidad
Orientación Oeste
Living comedor amplio
Cocina independiente con Lavadero incorporado
Dos dormitorios con placards
Pisos de parquet
Excelente estado de conservación
Servicios individuales

Edificio
Planta Baja y 8 pisos
Dos cuerpos
7 departamentos por piso
Ascensores
Encargado con vivienda
Muy buen estado de mantenimiento

Ubicación y entorno
Ubicado sobre Chacabuco al 700, entre Chile e Independencia, en uno de los sectores más tradicionales y mejor conectados de San Telmo. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Plaza Dorrego, del Mercado de San Telmo, del Parque Lezama y de Puerto Madero, combinando el patrimonio histórico del barrio con una excelente infraestructura urbana.
La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafés notables, galerías de arte, supermercados, bancos, farmacias, centros de salud, gimnasios y comercios de cercanía, convirtiéndose en una ubicación ideal para vivir con todas las comodidades.

Conectividad
Excelente accesibilidad hacia toda la ciudad mediante:
Subte Línea C - Estación Independencia.
Subte Línea E - Estaciones Independencia y Belgrano.
Metrobus del Bajo y Metrobus 9 de Julio.
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Paseo Colón, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio.
Rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro y Autopista 25 de Mayo.
Instituciones educativas cercanas

La ubicación se encuentra próxima a importantes universidades e instituciones educativas, entre ellas:
UADE - Universidad Argentina de la Empresa
UAI - Universidad Abierta Interamericana
Universidad Kennedy
Facultad de Ingeniería de la UBA
Diversos colegios públicos y privados de San Telmo y Monserrat.

Una excelente oportunidad para adquirir un departamento funcional, muy luminoso y en impecable estado, en una de las ubicaciones más buscadas de San Telmo, ideal tanto para vivienda como para inversión por su permanente demanda y excelente conectividad.
XINTEL(GPC-GPC-1052)