Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Patio Las Canitas Palermo

Departamento 3 ambientes en venta en Las Cañitas, Palermo, Ciudad de Buenos Aires. Planta baja interna con patio semicubierto y patio descubierto. A refaccionar, con precio de mercado retrasado a USD 115.000, ideal para inversión, refacción y revalorización en una de las zonas más consolidadas y demandadas de CABA.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
Superficie total: 52.5 m²
Cubierta: 40.5 m² · Semicubierta: 12 m²
Planta baja · Disposición interna · Máxima tranquilidad y silencio
Cocina independiente
Lavadero cubierto integrado
Patio semicubierto: ideal para mascotas
Patio descubierto adicional: aporta luz y ventilación natural
Estado: a refaccionar · Oportunidad para personalizar y modernizar a gusto
Edificio clásico de Las Cañitas · Más de 40 años de antigüedad
Expensas: $300.000/mes (valor abril 2026)

UBICACIÓN
Soldado de la Independencia 716, Las Cañitas, Palermo, CABA.
· A metros de Av. Luis María Campos y Av. del Libertador
· Tren Mitre: Estación Lisandro de la Torre
· Subte Línea D: Estación Olleros
· Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad
· Shopping El Solar de la Abadía a metros
· Polo gastronómico de Las Cañitas: restaurantes, cafés de especialidad y bares de reconocimiento internacional
· Hospital Militar Central y centros de salud privados en la zona
· Farmacias 24 horas a distancia caminable
· Bosques de Palermo, Hipódromo y Barrancas de Belgrano en el entorno inmediato

POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Las Cañitas en Palermo es una de las zonas de mayor revalorización y demanda de alquiler temporario en CABA. Refaccionado, este departamento puede convertirse en una unidad de alta rentabilidad por su ubicación, sus patios y su disposición interna silenciosa. El precio actual está por debajo del valor de mercado para la zona, lo que representa una ventaja concreta para el comprador que quiera invertir y ganar valor desde el primer día.

NOTA SOBRE LAS IMÁGENES
Este aviso incluye proyecciones digitales generadas con inteligencia artificial para visualizar el potencial del departamento tras una renovación moderna. Las imágenes son representativas. La venta se realiza sobre el estado real de la propiedad al momento de la visita.

Coordinar visita para conocer el potencial real de esta unidad en Las Cañitas, Palermo.

Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM.



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