Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja con Patio

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PLANTA BAJA CON PATIO

Virrey Cevallos 1920 (e/ 15 de noviembre de 1889 y Rondeau)

Se trata de un departamento tres ambientes en planta baja con patio en el límite de los barrios de Constitución, Parque Patricios y Barracas.

Se ingresa a living-comedor con ventana al frente (orientación “O”) muy luminoso; cocina separada con salida a patio interno con lavadero independiente. Hall distribuidor; dos dormitorios (ambos con placar empotrado y ventilación al patio) y baño completo con bañera, totalmente reciclado a nuevo y con ventilación e iluminación natural.

El edificio, de sólida construcción, presenta una antigüedad de 66 años (construcción año 1960) y se desarrolla en PB + 6 pisos, muy bien mantenido y conservado, y sólo cuenta con 2 unidades por planta, 1 ascensor y servicios individuales. No cuenta con encargado, lo que reduce considerablemente las expensas comunes.

Se ubica sobre la calle Virrey Cevallos al 1900 entre las de 15 de noviembre de 1889 y Rondeau, a 2 cuadras de Av. Entre Ríos; a 2 cuadras de Av. Caseros; y a 3 cuadras de Av. Juan de Garay. Líneas de Colectivo: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 45, 46, 50, 51, 59, 60, 61, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 y se encuentra a 5 cuadras de la estación CONSTITUCIÓN.

- APTO CRÉDITO.
- IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA.
- AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS.

- Superficie: 44.36m2 cubiertos + 7.70m2 descubiertos
- BAJAS EXPENSAS: $88.670,- (Liq. 03/2026 vto. 04/2026)
- AySA: $21.916,- (Factura vto. 05/2026)
- AGIP: $12.715,- cuota 05/2026

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: NO (Ley 5.115)