Venta Departamento 3 Ambientes Frente Balcón Aterrazado Apto Credito Moderno Luminoso

VENTA  DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  FRENTE  BALCÓN ATERRAZADO APTO CREDITO MODERNO  LUMINOSO
"Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiacion"

3 AMBIENTES | BALCÓN ATERRAZADO |  | 6 AÑOS DE ANTIGÜEDAD | IMPECABLE  ESTADO

Ubicado en un cuarto piso al frente, este moderno y luminoso departamento de 3 ambientes combina funcionalidad, diseño y confort.
La unidad se encuentra en un edificio de sólida construcción, con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, por su alta demanda de alquiler y su cercanía a zonas turísticas y comerciales del sur porteño

La propiedad se encuentra sobre Avenida Martín García 270, en el límite entre los barrios de La Boca y Barracas, una zona en constante desarrollo y revalorización.
Frente del Parque Lezama —uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad— y con excelente conectividad hacia el centro porteño y el corredor sur de la Capital.

Accesibilidad:

Líneas de colectivo cercanas: 8, 10, 17, 20, 24, 29, 33, 46, 53, 64, 70, 86, 93, 129, 152, 168, entre otras.

Rápido acceso a Avenida Paseo Colón, Almirante Brown, Montes de Oca, y Autopista Buenos Aires–La Plata.

Próximo a Plaza Colombia, Parque Lezama, Caminito y el Distrito de las Artes.

Entorno urbano:
Cercano a colegios, supermercados, centros de salud y comercios barriales, ofreciendo una excelente combinación de vida residencial y conexión metropolitana.
El barrio se caracteriza por su identidad cultural, su cercanía al río y su oferta de espacios verdes, ideales para disfrutar en familia.

• LIVING-COMEDOR con salida directa al BALCÓN ATERRAZADO, de generosas dimensiones, con ventanales que aportan gran luminosidad y ventilación natural.
El ambiente cuenta con aire acondicionado y espacio flexible para comedor y área de estar.

• COCINA INDEPENDIENTE, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas, calefón y espacio previsto para lavarropas.

• DORMITORIO PRINCIPAL con placard empotrado, aire acondicionado, estufa, persianas roller y una pared con diseño moderno decorativo, aportando carácter al ambiente.

• SEGUNDO DORMITORIO con salida al balcón, ideal como habitación adicional o espacio de trabajo / home office.

• BAÑO PRINCIPAL COMPLETO con bañera y ventilación natural, además de un segundo baño completo de visitas, también con ventilación.

• TERMINACIONES: pisos flotantes en dormitorios,  y detalles de categoría que aportan una sensación de calidez y confort en toda la unidad.

SUPERFICIES:

Superficie Total	78,91

Superficie Cubierta	65,29

Superficie Semicubierta	11,10

Superficie Descubierta	2,52

Estado general: MUY BUENO  

Luminosidad y ventilación cruzada 

APTO CRÉDITO Bancario

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899