Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano R

Impecable 3 Ambientes al Frente con Balcón y Amenities - Belgrano.
Ubicación de Privilegio | Blanco Encalada 3469, Planta baja, Belgrano, CABA.
Ubicación estratégica a pasos de Av. Cabildo (Metrobús y Subte D) y de la estación Belgrano R. Conectividad y tranquilidad en un solo lugar.

Descripción de la Propiedad
¡Tu próximo hogar te espera en uno de los barrios más codiciados de la ciudad! Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en Planta Baja al frente, ubicado en una sólida y moderna torre de 19 años de antigüedad. Al contar con acceso directo y una distribución sumamente funcional de 61 m² totales, es una propiedad ideal tanto para familias jóvenes, personas mayores que buscan accesibilidad (apto para movilidad reducida), como para profesionales.
La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, y destaca por su excelente ventilación natural en todos sus ambientes principales.

Características Principales:
Living-Comedor Amplio: Un espacio social cómodo y luminoso, con salida directa al balcón. Cuenta con aire acondicionado individual.
Balcón al Frente (2 m²): El espacio ideal para disfrutar del pulso del barrio.
Cocina Independiente: Totalmente equipada con cocina a gas, excelente espacio de guardado y ventilación natural propia.
2 Dormitorios Espaciosos: Habitaciones cómodas, con buena luz y armarios empotrados.
Baño Completo: Equipado con bañera y ventana al exterior, lo que garantiza luz natural y una ventilación óptima.
Climatización: Cuenta con caldera individual, calefacción individual y agua caliente central.

Amenities (Estilo Club en Tu Casa)
Vivir en esta torre te permite disfrutar de comodidades únicas sin salir de tu hogar:

- Gran Pileta con Solárium: Rodeada de áreas verdes para disfrutar el verano.
- SUM (Salón de Usos Múltiples) y Parrilla: Espacios perfectos para festejos y reuniones con amigos o familia.
- Laundry: Un servicio práctico para el día a día.

Seguridad y Servicios del Edificio
Seguridad 24 hs y Vigilancia por Video Cámaras: Viví con absoluta tranquilidad gracias al servicio de portería y control de acceso permanente.
Apto Profesional y Apto Mascotas.
Accesibilidad Garantizada: Ideal para personas con movilidad reducida gracias a su disposición en Planta Baja.

Resumen de Superficies y Datos Comerciales
Superficie Cubierta: 59 m²
Superficie Semicubierta (Balcón): 2 m²
Superficie Total: 61 m²

Condición: Muy bueno / Vacío (Disponibilidad inmediata).

Financiación: APTO CRÉDITO BANCARIO

Sobre la Ubicación: Una zona inmejorable que combina la oferta comercial de Belgrano con la calidez residencial de Belgrano R. Rodeado de cafés de especialidad, colegios prestigiosos, plazas y accesos rápidos a cualquier punto de la ciudad a través del Metrobús, Subte Línea D y el Tren Mitre.

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*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.