Venta Departamento 3 Ambientes con Toilette y Balcón. Apto Crédito.

Departamento al frente, situado en un 2° piso con orientación Norte, lo que garantiza una muy buena entrada de luz natural y ventilación cruzada a lo largo de todo el día.

La unidad se destaca por su distribución práctica, con doble circulación y dos accesos (principal y de servicio), una característica cada vez más buscada por la comodidad y versatilidad que brinda. El living comedor es amplio, con excelente iluminación y salida directa al balcón al frente. A su vez, cuenta con toilette de recepción.

-Dispone de dos dormitorios, aunque presenta un gran potencial de adaptación: existe la posibilidad de generar fácilmente un tercer dormitorio o escritorio mediante una división en el living, conservando ventilación y luz natural desde el balcón, sin afectar la funcionalidad del espacio.
-Cuenta con un baño completo.
-La propiedad se completa con una cocina separada y lavadero independiente.
-El edificio es de categoría estándar, con alrededor de 40 años de antigüedad y sin amenities, lo que implica una construcción sólida y expensas razonables.

No dispone de cochera propia, aunque el propietario alquila una en el mismo edificio y en la vereda de enfrente hay un parking.

Ubicación y entorno
Ubicado sobre Lezica al 4300, en el barrio de Almagro, en una zona residencial con excelente conectividad y alta demanda.

-Próximo a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Av. Medrano
-Fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte línea A
-Cercano a comercios, supermercados, instituciones educativas y centros de salud
-A pocos minutos de espacios verdes y áreas gastronómicas y comerciales
-Muy buena conexión hacia Palermo, Caballito y el microcentro

Una ubicación estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión, combinando tranquilidad y cercanía a todo.

Una opción que reúne metros, luminosidad, ubicación y potencial, poco frecuente en este rango de valor.

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Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con técnicas de Home Staging con el objetivo de resaltar ese potencial del espacio y ayudar a visualizar su funcionalidad y calidez. La decoración presentada es ilustrativa y no forma parte del equipamiento actual del inmueble.

Corredor Inmobiliario:

Tomás A. Seeber

C.U.C.I.C.B.A N°3421

Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.