Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón

Venta - Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Vista al Verde - Colegiales



Ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3700, entre Charlone y Roseti, en pleno barrio de Colegiales, se presenta este luminoso departamento de 3 ambientes con balcón al contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana con mucho verde y orientación Este, que garantiza sol y luz natural durante la mañana y gran parte del día.
La propiedad cuenta con una superficie total de 64,50 m² (57 m² cubiertos + 7,50 m² de balcón) y se encuentra en excelente estado de conservación. Posee pisos de mármol recuperado en el área social y parquet en los dormitorios, lo que aporta calidez y elegancia a los ambientes. El departamento se compone de un hall de entrada, living comedor con salida al balcón, pasillo distribuidor con placard, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero independiente y dos dormitorios con placard empotrado. Es apto crédito hipotecario!!!

Distribución
Hall: 2,50 × 1,05
Living-comedor: 5,00 × 3,20 con salida a balcón corrido de 7,50 × 1,00
Pasillo: 3,50 × 1,05 + placard 0,60 × 0,50
Dormitorio 1: 3,35 × 2,40 con placard 1,50 × 0,60
Dormitorio 2: 3,30 × 2,95 con placard 2,15 × 0,60
Baño completo: 2,10 × 1,50
Cocina-comedor diario: 3,50 × 2,35
Lavadero: 2,40 × 1,00

Superficie cubierta: 57 m²
Superficie descubierta: 7,50 m²
Superficie total: 64,50 m²

Características destacadas
Orientación Este, con excelente luminosidad
Vista abierta al pulmón de manzana con verde
Balcón corrido con espacio para mesa o plantas
Cocina con comedor diario y lavadero independiente
Pisos de mármol y parquet en dormitorios
Ambientes amplios y ventilados

Ideal para vivienda familiar o inversión
Ubicación - Colegiales
Colegiales combina la vida barrial tradicional con un entorno moderno y de gran calidad de vida. Es un barrio tranquilo, residencial y arbolado, con calles amplias y cafés de estilo contemporáneo, donde conviven antiguas casas chorizo, edificios reciclados y desarrollos nuevos.
El departamento se ubica a metros de importantes arterias como Av. Álvarez Thomas, Av. Elcano, Av. Córdoba y Av. Lacroze, que garantizan excelente conectividad:

Ferrocarril Mitre (Estación Colegiales)
Ferrocarril Urquiza (Federico Lacroze)
Subte Línea B - Estación Dorrego o Federico Lacroze
Líneas de colectivos: 19, 39, 42, 63, 65, 76, 151, 168

En las cercanías se encuentran supermercados, cafés, gimnasios, bancos, escuelas y universidades, además de plazas y espacios verdes como la Plaza Mafalda y la Plaza Matienzo.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y con vista al verde, en una de las zonas más valoradas de la Ciudad de Buenos Aires.
XINTEL(GPC-GPC-77)