Venta Departamento 3 Ambientes C/dep. Bcon y Cochera 91 m² San Telmo Bvd Caseros

Venta - Departamento 3 Ambientes con Dependencia, Balcón y Cochera - San Telmo - Boulevard Caseros
Av. Caseros al 700 Frente al Boulevard 91,27 m² Cochera Baulera Apto Crédito

Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón, cochera y baulera, ubicado sobre Av. Caseros al 700, entre Piedras y Chacabuco, en uno de los sectores más atractivos de San Telmo, con frente directo al Boulevard Caseros.
La unidad se encuentra en un cuarto piso al frente, con muy buena luminosidad y agradables visuales hacia el boulevard. Cuenta con una superficie total de 91,27 m² y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios complementarios.
Posee un amplio living comedor de 6,35 metros de largo con salida al balcón, dos dormitorios de generosas dimensiones con placard, el principal también con salida al balcón, baño completo, cocina independiente, dependencia de servicio con toilette y un segundo balcón vinculado al sector de cocina.
La propiedad conserva pisos de parquet, cuenta con calefacción central por losa radiante y agua caliente individual.
Completa la unidad una cochera y una baulera, dos diferenciales especialmente valorados en la zona.
Apto crédito hipotecario.

Superficies
Superficie cubierta: 78,58 m²
Superficie semicubierta: 4,19 m²
Balcones: 8,50 m²
Superficie total: 91,27 m²

Distribución y medidas
Living comedor: 6,35 × 3,40 m con salida al Balcón
Balcón principal: 2,90 × 1,70 m + 2,85 × 1,70 m
Distribuidor: 2,05 × 0,85 m
Dormitorio principal: 4,65 × 3,15 m con Placard: 2,30 × 0,60 m y Salida directa al balcón
Segundo dormitorio: 4,46 × 3,15 m con Placard: 2,30 × 0,60 m
Baño completo: 2,25 × 2,00 m
Cocina independiente: 5,40 × 1,80 m
Tercer dormitorio / Dependencia: 3,40 × 2,25 m
Toilette con Ducha: 1,35 × 1,30 m
Segundo balcón en sector cocina: 3,23 × 0,90 m
Altura de techos: 2,60 m.

El edificio
Edificio de sólida construcción y muy buen estado general, compuesto por:
Planta Baja y 14 pisos
6 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado con vivienda
Seguridad
Antigüedad aproximada: 40 años
Muy buen estado de mantenimiento

Ubicación - Boulevard Caseros
La propiedad se encuentra sobre Av. Caseros al 700, en uno de los sectores más buscados del entorno de San Telmo, con frente directo al Boulevard Caseros, corredor caracterizado por sus amplias veredas, arbolado y una consolidada oferta gastronómica y comercial.
La zona combina el carácter residencial del barrio con una excelente cercanía a Parque Lezama, Barracas, Constitución y el casco histórico de San Telmo.
En las inmediaciones se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, comercios de cercanía y una amplia variedad de servicios.

Conectividad
La ubicación ofrece muy buena conexión con distintos sectores de la Ciudad:
Cercanía con Av. Montes de Oca
Rápido acceso a Av. Paseo Colón y Av. Martín García
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Caseros y avenidas cercanas
Próxima al Centro de Trasbordo Constitución
Acceso a la Línea C de Subte desde Constitución
Rápida conexión con San Telmo, Barracas, Parque Patricios, Puerto Madero y Microcentro
Ágil acceso a Autopista 25 de Mayo y 9 de Julio Sur

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, con dos dormitorios, dependencia, balcones, cochera y baulera, en una ubicación privilegiada sobre el Boulevard Caseros y con la ventaja adicional de ser apto crédito hipotecario.
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