Venta - Departamento - 3 Ambientes - Almagro - 2 Patios

Venta, Almagro, Departamento 3 ambientes con 2 patios.

Av. Angel Gallardo 0 PB.

SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:- Departamento 3 ambientes con 2 patios.
- Ingreso a la unidad.
- Hall de ingreso.
- Living comedor con salida a patio.
- Patio descubierto propio.
- Cocina independiente.
- Comedor diario (posibilidad de convertirlo en tercer dormitorio).
- Hall de distribución.
- Toilette.
- Primer dormitorio.
- Baño completo con bañera.
- Segundo dormitorio con salida a segundo patio.
- Patio cubierto propio con espacio de lavadero.

SUPERFICIE SEGUN TÍTULO
Superficie total: 63,95 m2
Superficie cubierta: 62,50 m2
Superficie galería: 1,45 m2
Superficie patios: 13,85 m2 (común de uso exclusivo)

INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada)
-Cocina eléctrica.
-Termotanque eléctrico.
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas: no posee (puede pedirse su habilitación).
*Persianas en ambientes principales.
*Pisos de parquet recientemente plastificados.

SERVICIOS valores:ABL: $14.800
Aysa: $25.800
Expensas ordinarias: $134.000
Luz: $0

ESTADO:
Muy buena iluminación y ventilación.
Muy buen estado.

ORIENTACION: Sudeste.

EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 8 pisos.
- 3 unidades funcionales por piso.
- Ascensor.
- Muy buen estado.
- Cerradura electrónica.

ACCESOS:
- Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141.
- Sobre Av. Ángel Gallardo.
- A media cuadra de Av. Corrientes.
- A 1 cuadra y media de la estación Ángel Gallardo de la línea de subte B.
- A 3 cuadras de Parque Centenario.
- A 4 cuadras de Av. Warnes.
- A 5 cuadras de Av. Díaz Vélez.
- A 6 cuadras de Raúl Scalabrini Ortiz.
- A 6 cuadras de Av. Leopoldo Machal.

Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.

Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.