Venta - Departamento 3 Ambientes a Estrenar - Puerto Madero

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR | GRAND ATLÁNTIDA RESIDENCES

Departamento de 3 ambientes a estrenar en Grand Atlántida Residences, Azopardo 579, esquina México. Un desarrollo que recupera la histórica sede de Editorial Atlántida y combina patrimonio arquitectónico con diseño contemporáneo, en el corazón de Monserrat, a metros de Puerto Madero y San Telmo.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

* Superficie total: 111 m² (92 m² cubiertos + 19 m² de balcón).
* Distribución: 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños completos.
* Piso: 9.
* Orientación: sudoeste, con vistas abiertas y excelente luminosidad natural.
* Cocina: integrada al living comedor.
* Estado: a estrenar, con entrega inmediata.

Una unidad con distribución funcional, balcón de amplias dimensiones y terminaciones de categoría. La altura del piso permite disfrutar de las visuales del entorno urbano e histórico.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO

* Rooftop con espejo de agua, solárium y parrillas.
* Gimnasio equipado.
* Coworking, biblioteca histórica y sala de lectura.
* Sala de juegos.
* Laundry y pet wash.
* Cocheras disponibles y espacios bike friendly.
* Patio histórico con elementos patrimoniales originales, como vitraux central, pisos de damero y escalera de mármol.

El edificio integra, además, locales comerciales con aptitud gastronómica y oficinas corporativas, generando una propuesta de usos mixtos que aporta dinamismo y valor al entorno.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicado en Monserrat, en la intersección con San Telmo y Puerto Madero, se encuentra a pasos de la Reserva Ecológica, los paseos gastronómicos de Puerto Madero, Plaza de Mayo, el casco histórico de San Telmo y el Centro Cultural Kirchner.

La zona cuenta con cercanía a la Universidad Católica Argentina (UCA) y otros centros educativos del microcentro.

Excelente conectividad a través de Paseo Colón, Av. Ingeniero Huergo, Alicia Moreau de Justo y Paseo del Bajo, con acceso a las autopistas 25 de Mayo, Illia y Buenos Aires-La Plata, además de múltiples alternativas de transporte público.

DETALLE ECONÓMICO DE LA OPERACIÓN

* Valor del departamento: USD 479.000
* Fondo de alhajamiento: USD 6.400
* Boleto: USD 2.250

TOTAL: USD 487.650

Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y la identidad arquitectónica de un proyecto que resignifica un emblema cultural de Buenos Aires. Ideal tanto para residencia exclusiva como para inversión inmobiliaria en una zona estratégica de la ciudad.

Mastres Realty
Operación con matrícula CUCICBA.

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.