Venta Departamento 2 Dorm Garage Aguada con Renta

Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares
Venta departamento con un año de antigüedad, en excelente localización sobre Avda. del Libertador, al frente, orientación Oeste, UNIDAD 301, muy luminoso, tercer piso, con amplio balcón con terraza lavadero, dos dormitorios, cocina semi definida con campana de extracción, placares aéreos y bajo mesada; actualmente se encuentra alquilado.

\"01 Cero Uno Libertador\" sobre Avda. del Libertador, una esquina, con tres fachadas despejadas, despliega lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

El Edificio cuenta con:

• 80 Apartamentos desde el piso 1 al 11
• Planta Baja comercial
• 4 Garages en subsuelo y Planta Baja
• 2 Ascensores
• Amenities en el rooftop
• Sistema de seguridad

Metraje de la unidad:

2 DORMITORIOS
Total 70,19 m²
Propios 52,27 m² / Balcón 4,66 m² / C.D.M. 13,26 m²

El proyecto se diseña al amparo de la ley de promoción de viviendas de interés social (Ley 18.795) por lo que cuenta con Exoneración del IRPF a las rentas generadas de los alquileres.

Datos de la renta actual:

Alquiler actual $32.000 mensuales
Garantía del contrato Porto Seguros
Finalización del contrato MARZO 2027

Datos de gastos de la unidad:

Gastos comunes $6.189 mensuales
Contribución inmobiliaria $3.961 x 3 cuotas
Impuesto Primaria (sin dato)
Tributos domiciliarios $698 bimensuales

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Comisión inmobiliaria 3% más IVA sobre el precio de venta
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.