Venta Departamento 2 Ambientes - Super Luminoso - Piso Alto con Vista Abierta - Villa Urquiza

A REFACCIONAR | EXCELENTE UBICACIÓN | SUBTE B A 150 METROS
APTO CREDITO-APTO PROFESIONAL
¡Gran oportunidad para remodelar a tu gusto en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad!
Departamento de 2 ambientes en piso alto, ubicado sobre Av. Combatientes de Malvinas, a solo 150 metros de la estación De los Incas – Parque Chas de la Línea B, en el límite entre Villa Urquiza, Villa Ortúzar y Parque Chas.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, orientación Norte y vista abierta, permitiendo disfrutar de sol durante gran parte del día y ambientes aireados.
✨ Características destacadas
• Piso alto con vista panorámica abierta, gran ingreso de luz natural y excelente ventilación.
• Orientación Norte, ideal para disfrutar de luminosidad y sol durante todo el día.
• Living-comedor luminoso, con salida a pequeño balcón corrido.
• Dormitorio con espacio adicional, ideal para vestidor, escritorio o sector de guardado.
• Cocina independiente, con conexión a gas natural.
• Baño completo.
• Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, gracias a sus aberturas.
⚠️ La propiedad necesita reparaciones / actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclarla y potenciar su valor en una ubicación de alta demanda residencial.
???? Ubicación estratégica y excelente conectividad
Emplazado sobre una importante avenida, con cercanía inmediata a centros comerciales, gastronomía, servicios y múltiples medios de transporte.
Transporte cercano:
• Subte Línea B – Estación De los Incas / Parque Chas: a 150 metros.
• Estación General Urquiza – Ferrocarril Mitre: aproximadamente 10 minutos a pie.
• Líneas de colectivos: 71, 80, 108, 113, 127, 133 y 176.
???? Lugares de interés cercanos
• Plaza Marcos Sastre, ideal para actividades al aire libre y recreación.
• Complejo Cultural 25 de Mayo, referente cultural e histórico del barrio.
• Comercios, cafés, supermercados y servicios a pocos metros.
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Todas las propiedades publicadas se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 | Esteban Koleff Col. 7414, responsables de la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias.
Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del título de propiedad o plano correspondiente. Venta sujeta a obtención del COTI por parte del propietario.
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414