Venta Departamento 2 Ambientes San Telmo Edificio Racionalista Apto Credito

Venta - Departamento 2 Ambientes - San Telmo
Perú al 500 Edificio Racionalista Al Frente Muy Luminoso Apto Crédito

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Perú al 500, entre Venezuela y México, en pleno San Telmo.
La unidad se encuentra en un cuarto piso al frente, con orientación Oeste y muy buena luminosidad natural. Cuenta con una superficie cubierta de 40 m² y se destaca por su cómoda distribución, sus amplios espacios de guardado y el muy buen estado de conservación.
El ingreso se realiza a través de un hall en "L" con placard, que da paso al living comedor. El dormitorio presenta muy buenas dimensiones y también cuenta con placard propio. Completan la unidad una cocina independiente, baño con ducha y lavadero separado.
Los techos de 3 metros de altura y los pisos de parquet aportan amplitud, calidez y el carácter clásico propio de las construcciones tradicionales de San Telmo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, al igual que el edificio, y es apta crédito hipotecario.

Superficie cubierta y total: 40 m²

Distribución y medidas
Hall de entrada: 2,85 × 1,00 m
Sector en "L": 1,55 × 1,25 m
Placard en hall: 1,25 × 0,60 m
Living comedor: 4,50 × 3,10 m
Dormitorio: 4,55 × 2,65 m
Placard del dormitorio: 1,45 × 0,65 m
Baño con ducha: 2,05 × 1,50 m
Cocina independiente: 1,90 × 1,75 m
Lavadero: 1,35 × 1,00 m

Altura de techos: 3,00 m.

El edificio
La propiedad se encuentra en un edificio de estilo racionalista, representativo de una etapa arquitectónica muy característica de la Ciudad de Buenos Aires, con líneas sobrias, proporciones equilibradas y una concepción funcional de los espacios.
El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, preservando adecuadamente sus características originales.
Cuenta con:
Planta Baja y 7 pisos
4 departamentos por piso
Ascensor
Encargado con vivienda
Terraza común
Antigüedad aproximada: 70 años
Muy buen estado general

Ubicación y entorno - San Telmo
La propiedad se encuentra sobre Perú al 500, entre Venezuela y México, en una ubicación estratégica del casco histórico porteño, próxima a los principales atractivos culturales, gastronómicos y comerciales de San Telmo.
A pocas cuadras se encuentran Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo y la tradicional calle Defensa, además de una amplia oferta de restaurantes, cafés, bares, galerías de arte, supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía.
Su ubicación permite además un rápido acceso hacia Monserrat, Microcentro, Puerto Madero y Constitución.

Conectividad
La zona cuenta con excelente acceso mediante transporte público:
Cercanía con Subte Línea C
Cercanía con Subte Línea E
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Belgrano, Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Av. Paseo Colón
Rápido acceso al Metrobus 9 de Julio y Metrobus del Bajo
Fácil conexión con Microcentro, Puerto Madero, Constitución y Retiro
Ágil acceso a la Autopista 25 de Mayo

Una excelente oportunidad para adquirir un 2 ambientes al frente, muy luminoso, con techos altos y pisos de parquet, dentro de un edificio racionalista en muy buen estado de conservación, en una ubicación privilegiada de San Telmo y con la ventaja adicional de ser apto crédito hipotecario.
XINTEL(GPC-GPC-1087)