Venta Departamento 2 Ambientes (Originalmente 3) en Casa América

Venta - Departamento 2 Ambientes (originalmente 3) en Casa América - San Telmo



Av. San Juan al 200 Edificio racionalista emblemático Apto crédito

Se ofrece en venta un departamento de 2 ambientes (originalmente 3) ubicado en el reconocido edificio Casa América, sobre Av. San Juan al 200, en pleno corazón de San Telmo, a pocas cuadras de Puerto Madero y de Plaza Dorrego.

La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su orientación Este y por formar parte de uno de los conjuntos arquitectónicos más representativos del barrio. Cuenta con hall de entrada, amplio living comedor, cocina integrada con barra, distribuidor con placard, baño completo y dormitorio con placard.

Originalmente concebido como 3 ambientes, el departamento fue reformulado para generar un living de mayores dimensiones y mejor circulación, manteniendo la posibilidad de reconfiguración según necesidades.

Posee techos de 3,30 m de altura, pisos de pinotea y mármol recuperado, y se encuentra en muy buen estado general. Acepta mascotas y es apto crédito hipotecario.

Edificio Casa América
Conjunto residencial inaugurado en 1937 y desarrollado en estilo racionalista, caracterizado por:
Líneas geométricas y funcionalidad en su diseño
Simetría y desarrollo en forma de "U"
Curvas en sus extremos y líneas rectas en el cuerpo central
Amplio pulmón verde interior que genera un entorno silencioso y apacible
Este jardín central funciona como un verdadero oasis urbano, aislando el complejo del movimiento de Av. San Juan y del corredor Paseo Colón.

Distribución de ambientes
Hall de entrada: 1,35 × 2,10
Cocina integrada con barra: 2,65 × 2,10
Living comedor: 5,80 × 5,00
Distribuidor con placard: 0,95 × 0,95
Baño completo: 2,55 × 1,80
Dormitorio con placard: 3,04 × 4,30

Altura de techos: 3,30 m

Pisos: Pinotea y mármol recuperado

Orientación: Este

Ubicación - San Telmo
Implantado en un punto estratégico del barrio:
A 2 cuadras y media de Puerto Madero
A 1 cuadra y media de Plaza Dorrego
Cercano al Casco Histórico y al Mercado de San Telmo
Rodeado de cafés, restaurantes, galerías de arte y comercios tradicionales

Conectividad:
Subte Línea C y E cercanas
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Paseo Colón e Independencia
Rápido acceso a Microcentro y Autopistas

Una propiedad con identidad arquitectónica, gran luminosidad y ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran el carácter histórico de San Telmo y buscan una vivienda con personalidad o una inversión de alta demanda.
XINTEL(GPC-GPC-984)