Venta Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso con Balcón Al Frente en San Nicolas

Ubicado en Rodriguez Peña entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. Juan Domingo Perón , en pleno distrito de San Nicolás / Congreso, con excelentes conexiones: 25 líneas de colectivos y 4 bocas de subte cercanas; y a pocas cuadras del Obelisco. Unidad vacía, en excelente altura, con vistas panprámicas, lista para escriturar de inmediato. Excelente oportunidad para renta temporal/tradicional) o uso profesional.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
En buen estado de conservación, revestimientos de época, muy bien distribuida con balcón amplio. Pisos de cerámico en dormitorio y living comedor

MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO
Living-comedor: espacioso con salida directa al balcón cerrado: 2,90 m x 4,00 m.
Balcón: propio al frente con vista abierta: 5,34 m x 1,74 m
Balcón con cerramiento: 3,00 m x 1,95 m
Balcón tipo francés: 0,90 m x 2,70 m
Dormitorio: con ventana al balcón: 2,70 m x 3,40 m con placard emporado
Cocina: Independiente 1,50 m x 2,50 m.
Baño: Completo de época, con bañera: 2,40 m x 1,40 m
Lavadero: 1,30 m x 0,65 m
Orientación y Luz: Orientación Noreste en un piso 10, lo que garantiza sol directo y máxima luminosidad durante todo el día.

SUPERFICIES:
Cubierta: 39,70 m²
Semi descubierta: 1,52 m²
Descubierta: 11,81 m²
Total: 53,03 m²

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS:
Expensas ultimas: $180.000 (INCLUYE AySA).
Edificio de sólida construcción (56 años de antigüedad).
20 pisos en total, 7 unidades por piso.
Sistema de cámaras de seguridad / videovigilancia.
Encargado.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)

Cercanía al microcentro, zona bancaria, centros de salud, facultades, teatros y oferta gastronómica.

CONDICIONES:
Apto Profesional.
Escritura inmediata.

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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Ana María López Surra CUCICBA 6514.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al corredor interviniente. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.