Venta Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Almagro Apto Credito

Venta - Departamento 2 Ambientes - Muy Luminoso - Almagro
Sarmiento al 4500 38,59 m² A 3 cuadras de Parque Centenario Apto Crédito Apto Profesional

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Sarmiento al 4500, entre Lambaré y Yatay, en un sector muy bien conectado de Almagro, a solamente tres cuadras de Parque Centenario.
La unidad se encuentra en un octavo piso, con disposición lateral y muy buena luminosidad natural. El living comedor posee orientación Oeste, mientras que el dormitorio se orienta al Norte, una característica especialmente favorable para el ingreso de luz.
Con una superficie cubierta y total de 38,59 m², presenta una distribución cómoda y funcional: living comedor, dormitorio de buenas dimensiones con amplio placard, cocina independiente, baño completo y pasillo distribuidor con espacio adicional de guardado.
Tanto la unidad como el edificio se encuentran en muy buen estado de conservación. Los pisos de parquet aportan calidez a los ambientes y conservan el carácter tradicional de la propiedad.
Por su ubicación, estado, luminosidad y superficie, constituye una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
Apto crédito hipotecario y apto profesional.

Superficie cubierta: 38,59 m²

Distribución y medidas
Living comedor: 4,20 × 3,35 m
Pasillo distribuidor: 1,92 × 1,15 m
Placard en distribuidor: 0,85 × 0,65 m
Dormitorio: 3,62 × 3,20 m
Placard del dormitorio: 2,20 × 0,55 m
Baño completo: 2,20 × 1,45 m
Cocina independiente: 3,45 × 1,48 m

Altura de techos: 2,60 m.

El edificio
Edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento, compuesto por:
Planta Baja y 9 pisos
4 departamentos por piso
Ascensor
Encargado con vivienda
Antigüedad aproximada: 40 años
Muy buen estado general

Ubicación y entorno - Almagro
La propiedad se encuentra sobre Sarmiento al 4500, entre Lambaré y Yatay, en un sector residencial de Almagro muy próximo al límite con Caballito y Villa Crespo.
Uno de sus principales diferenciales es la cercanía con Parque Centenario, ubicado a solamente tres cuadras, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, con amplias áreas recreativas y deportivas.
La zona cuenta con una completa infraestructura de comercios y servicios, con supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, gimnasios y comercios de cercanía.
También se encuentra próxima a importantes corredores como Avenida Corrientes, Avenida Díaz Vélez, Avenida Ángel Gallardo y Avenida Rivadavia, que permiten un rápido desplazamiento hacia diferentes puntos de la Ciudad.

Conectividad
Excelente acceso mediante transporte público:
Cercanía al Subte Línea B
Cercanía al Subte Línea A
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez, Av. Rivadavia y Av. Ángel Gallardo
Rápida conexión con Caballito, Villa Crespo, Palermo, Once y Microcentro

La cercanía a Parque Centenario, al Hospital Italiano y a distintos centros educativos, comerciales y de salud agrega valor a una ubicación especialmente práctica para la vida cotidiana.
Una excelente oportunidad para adquirir un 2 ambientes muy luminoso, en un piso alto, con dormitorio orientado al Norte, muy buen estado y una ubicación estratégica a tres cuadras de Parque Centenario, apto tanto para vivienda como para inversión o uso profesional.
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