Venta Departamento 2 Ambientes Microcentro

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MICROCENTRO

FLORIDA 700 - 2 AMB 40M2 CONTRAFRENTE SILENCIOSO - OPORTUNIDAD INVERSOR AIRBNB - USD 79.000

DESCRIPCIÓN FINAL:

OPORTUNIDAD INVERSOR - FLORIDA PEATONAL - USD 79.000 - RENTA EN DÓLARES

2 ambientes de 40m2 contrafrente, silencioso, en plena peatonal Florida al 700.
A metros de Galerías Pacífico, Subte C Catedral y Av. Corrientes.

Edificio en buen estado, departamento en BUEN ESTADO.

DEPARTAMENTO

- Cocina separada

- Comedor

- Living

- Baño con bañadera

- Habitación

Por qué se alquila solo:

- Contrafrente = 0 ruido de la peatonal, lo que más valora el turista para dormir

- Luminoso, tranquilo, ideal descanso

- Apto alquiler temporario / turístico

- Ubicación con ocupación Airbnb 80-85% anual en la zona

- Subte B-C-D a 2 cuadras, Puerto Madero, Teatro Colón y San Telmo caminando

Números:

- Venta: USD 79.000

- Expensas: $200.000

- Renta estimada amoblado Airbnb: USD 900 a USD 1.200/mes

- Renta tradicional: $600.000 aprox

- Rentabilidad estimada: 10-12% anual en USD amoblado vs 4% tradicional

En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.