Venta - Departamento - 2 Ambientes - Frente – Balcón - Luminoso – San Cristobal - Apto Crédito

VENTA - DEPARTAMENTO - 2 AMBIENTES - FRENTE – BALCÓN - LUMINOSO – SAN CRISTOBAL - APTO CRÉDITODescubrí tu nuevo hogar en San Cristóbal!
Excelente oportunidad para comprar un departamento de 2 ambientes al frente, con balcón, distribuido en 43 m2. Es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Departamento con balcón y ventanas a la calle que garantizan luz y ventilación todo el día. Se destaca su distribución y funcionalidad con gran capacidad de guardado (3 placares). El estado del inmueble es original, con pisos y aberturas de la época.
El edificio se encuentra en San Cristóbal, un tradicional barrio porteño con fuerte identidad tanguera, arquitectura baja con casas chorizo e históricos bares.

CARACTERíSTICAS GENERALES
Edificio de 10 plantas
5 unidades por piso

CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD
Departamento de 2 ambientes al frente con balcón
Cómodos ambientes, cocina y lavadero independientes

DISTRIBUCIóN
Hall de entrada con placard de recepción
Sala de Estar-Comedor con balcón al Frente
Cocina independiente con artefactos a gas
Lavadero separado al Frente
Dormitorio con placard y ventana al Frente
Hall de distribución con placard
Baño completo con ventana al exterior
Balcón al Frente

SUPERFICIES
TOTAL ;43M2DESCUBIERTA; 5 M2
CUBIERTA; 37 M2
SEMICUBIERTA: 1 M2

UBICACIóN

Unidad de rápida comercialización y alta demanda locativa, por tipología, ubicación y conectividad. Gastos de mantenimiento previsibles, apto para quienes buscan una opción eficiente dentro de la Ciudad.
A 1 cuadra de Av. Juan de Garay
A 2 cuadras de Av. Chiclana
A 5 cuadras de Av. Boedo
Colectivos: 4, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 143, 195
Subtes: URQUIZA (Línea E)
Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas y educativas.

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LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899