VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ABASTO
Valentín Gómez al 3100 (esq. T. Anchorena) – Balvanera/ Abasto CABA
APTO PROFESIONAL
Se trata de una unidad en semi-piso dos ambientes al frente, con balcón. Originalmente la planta era tres ambientes, pero, tras una remodelación integral de la propiedad se integró un dormitorio a la cocina, generando así una gran cocina-comedor diario (con una pequeña obra se puede volver a origen sin inconveniente)
Hall de entrada/ recepción, amplio, a continuación living-comedor con salida a balcón y pisos de porcelanato; cocina-comedor diario con gran mobiliario de alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y lavavajilla; dormitorio con placar y pisos flotantes y baño completo (con receptáculo de ducha)
El edificio, se desarrolla en PB + 9 pisos con 2 unidades por planta, 1 ascensor y servicios individuales. El hall de entrada/ recepción se encuentra renovado, en muy buenas condiciones, CCTV en accesos y encargado “sin vivienda”.
La ubicación, sobre calle Valentín Gómez al 3100, esquina T. Anchorena, a 1 cuadra de Av. Corrientes, a 4 cuadras de Av. Pueyrredón, a 4 cuadras de Av. Rivadavia y a 6 cuadras de Av. Córdoba. Líneas de colectivo: 5, 7, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194, en las inmediaciones, a 2 cuadras de la estación de subterráneo “Carlos Gardel” de la línea B, shopping Abasto, a 5 cuadras de la estación “Once” del FF CC Sarmiento y de la estación de subterráneo “Pueyrredón” de la línea H, entre otros.
- Cocina y baño refaccionados a nuevo.
- Puerta blindada.
- Muy luminoso.
- Agua caliente por calefón.
- Superficie: 56,31m2 (52,21m2 cubiertos + 4,60m2 de balcón)
- Expensas: $40.954,- liquidación 02/2024 con vto. 03/2024
- AGIP (ABL + impuesto inmobiliario): $4.284,- cuota marzo 2024
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SF GRUPO INMOBILIARIO
Mat. CUCICBA N°7.418 Tomo 1 Folio 276