Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla Propia y Amenities

Excelente departamento en venta de dos ambientes en dúplex, ubicado en el barrio de Palermo Hollywood, sobre la avenida Dorrego, entre las calles Cabrera y Niceto Vega.
El departamento cuenta en la planta baja con living comedor, con acceso a balcón terraza con parrilla y pequeño jardín, cocina integrada de muy buenas dimensiones con espacioso lugar de guardado y espacio con instalación para lavarropas.
En la planta alta, de 27 m2, se encuentra un dormitorio muy amplio con placard y un baño completo con bañera.
El departamento tiene excelente luminosidad y vista al jardín con piscina.
Posee calefacción con loza radiante con caldera individual, agua caliente con caldera individual y equipo de aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con amenities:
SUM con cocina y baños.
Piscina.
Baulera individual.
Espacio guarda bicicletas.
Ascensor.
Apto profesional.
La unidad es apta para personas con discapacidad o movilidad reducida (Ley N°5.115).
Posibilidad de alquilar cochera en el edificio.
Expensas aprox. $104.000
ABL aprox. $60.000

Sale of 2-Room Apartament with Balcony Terrace, Private Grill, and Amenities
Excellent two-room duplex apartment for sale, located in the Palermo Hollywood neighborhood, on Dorrego Avenue, between Cabrera and Niceto Vega streets.
The apartment has, on the ground floor, a living-dining room with access to a balcony terrace with a grill and a small garden, an integrated kitchen of very good size with spacious storage space and space with installation for a washing machine.
On the upper floor, of 27 m2, there is a very large bedroom with a closet and a full bathroom with a bathtub.
The apartment has excellent natural light and a view of the garden with a pool. It has underfloor heating with an individual boiler, hot water with an individual boiler, and a heating/cooling air conditioning unit.
The building has amenities:
SUM with kitchen and bathrooms.
Pool.
Individual storage room.
Bicycle storage space.
Elevator.
Suitable for professional use.
The unit is suitable for people with disabilities or reduced mobility (Law No. 5.115).
Possibility to rent a parking space in the building.
Expenses approx. (monthly maintenace fees) $ 104.000
ABL approx.(property municipla tax) $60.000
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371