Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Palermo

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y BAULERA EN PALERMO BOTÁNICO
Ubicación: Thames 2499 (Esquina Av. Santa Fe), Palermo Botánico, CABA

Precio de Venta: USD 127.000

Expensas: $125.000 (Septiembre 2026)

Superficie Total: 44 m²

Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1

Apto Profesional: Sí

DESCRIPCIÓN GENERAL Y DETALLES DE CATEGORÍA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este hermoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón propio, ubicado en un 2° piso sobre la cotizada calle Thames al 2499, en el codiciado entorno residencial de Palermo Botánico. Una propiedad de 44 m² que combina calidez clásica, impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a los principales pulmones verdes de la ciudad.

Al tratarse de una unidad Apto Profesional, resulta perfecta tanto para vivienda personal como para estudio, consultorio o inversión de alta rentabilidad en alquiler tradicional o temporario.

DISTRIBUCIÓN Y CONFORT DE LA UNIDAD
Hall de Entrada: Recepción privada que distribuye cómodamente los accesos al departamento.

Living-Comedor: Ambiente principal de gran luminosidad con cálidos pisos de parquet pulidos y plastificados, equipado con aire acondicionado y salida directa al balcón.

Balcón al Frente: Espacio al exterior para disfrutar de aire puro y luz natural durante todo el día.

Cocina Independiente: Totalmente renovada con artefacto de cocina a gas natural a estrenar, amoblada a medida y con conexión para lavarropas.

Dormitorio Principal: Confortable habitación con piso de parquet, aire acondicionado instalado y un amplio placard de piso a techo con interiores completos.

Baño Completo: Baño tradicional completo equipado con bañera.

Climatización: Sistema de losa radiante central para un confort térmico homogéneo en invierno, más 2 equipos de aire acondicionado (living y dormitorio).

Complemento: Incluye baulera propia en el edificio para guardado adicional.

EDIFICIO & INFRAESTRUCTURA
Exclusividad & Privacidad: Edificio señorial de 14 pisos con solo 2 departamentos por piso y 2 ascensores principales.

Mantenimiento: Cuenta con servicio de encargado fijo con vivienda en el edificio.

UBICACIÓN INSUPERABLE EN PALERMO
Emplazado sobre Thames 2499, en una esquina estratégica frente a La Rural y a metros de los grandes parques de la zona:

Entorno Verde & Recreación: A pasos del Jardín Botánico Carlos Thays, el Ecoparque y los Bosques de Palermo.

Conectividad Absoluta: A solo una cuadra de la Estación Plaza Italia (Subte Línea D), el centro de trasbordo de Plaza Italia y el corredor del Metrobús sobre Av. Santa Fe.

Polo Gastronómico & Cultural: Cercanía inmediata a Palermo Soho, la Av. Italia, boutiques de diseño, supermercados y una inmensa oferta de servicios.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 44 m²

Disposición: Al frente con balcón

Disponibilidad de Gas: Sí (instalación de gas natural habilitada)

Destino: Vivienda o Apto Profesional / Estudio

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