Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Apto Crédito San Telmo

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcón - Apto Crédito - San Telmo
Cochabamba al 900 45,10 m² Totales Primer Piso al Frente Balcón Lavadero Independiente

Cómodo departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Cochabamba al 900, en el barrio de San Telmo.
La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con orientación Sur, y posee una superficie total de 45,10 m², compuesta por 41,10 m² cubiertos y 4 m² de balcón.
El ingreso se produce hacia un living comedor de 4,35 × 3,30 m, con salida directa a un balcón al frente de 3,15 × 1,25 m. La unidad cuenta además con un dormitorio de cómodas dimensiones y amplio placard, cocina independiente, baño con ducha y lavadero separado.
Presenta una distribución funcional, ambientes bien proporcionados y una combinación de pisos de parquet y mosaico granítico. Sus techos tienen una altura aproximada de 2,65 metros.
Tanto el departamento como el edificio se encuentran en buen estado de conservación.
Apto crédito hipotecario.

Superficies
Superficie cubierta: 41,10 m²
Balcón: 4 m²
Superficie total: 45,10 m²

Distribución y medidas
Living comedor: 4,35 × 3,30 m
Balcón al frente: 3,15 × 1,25 m
Pasillo de distribución: 2,10 × 1,00 m
Dormitorio: 3,50 × 3,05 m + Placard: 3,50 × 0,60 m
Baño con ducha: 2,60 × 1,60 m
Cocina independiente: 3,05 × 1,90 m
Lavadero: 1,75 × 1,05 m
Altura de techos: aproximadamente 2,65 metros.

Apto Crédito Hipotecario

El edificio
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por planta baja y nueve pisos.
Cuenta con:
Planta baja y 9 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Terraza de uso común
Encargado con vivienda
Buen estado de conservación

Ubicación y entorno - San Telmo
Ubicado sobre Cochabamba al 900, en un sector de San Telmo con excelente acceso al centro de la Ciudad y próximo a importantes arterias como Av. Independencia, Av. San Juan, Av. 9 de Julio y Av. Juan de Garay.
El entorno cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos, universidades, centros médicos, restaurantes, cafeterías y servicios de cercanía.
A pocas cuadras se encuentran algunos de los principales puntos de interés del barrio, como el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, el corredor gastronómico y cultural de la calle Defensa y el Parque Lezama.

Conectividad
La propiedad posee muy buena conectividad con distintos sectores de la Ciudad:
Cercanía con las estaciones San Juan e Independencia de la Línea C de Subte
Acceso a la Línea E de Subte desde la estación Independencia
Proximidad al Metrobus de la Av. 9 de Julio
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. San Juan, Av. 9 de Julio y Av. Juan de Garay
Rápida conexión con Microcentro, Constitución, Barracas, Monserrat y Puerto Madero
Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas

Ideal para vivienda o inversión
Por su distribución funcional, balcón al frente, dormitorio con amplio placard, cocina independiente y lavadero separado, la propiedad resulta una excelente alternativa como primera vivienda, residencia para estudiantes o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario. Su condición de apto crédito hipotecario amplía las posibilidades de adquisición.

Un departamento cómodo y funcional, con balcón, buena superficie y excelente conectividad, ubicado en uno de los barrios con mayor identidad histórica y cultural de Buenos Aires.
XINTEL(GPC-GPC-1092)