Venta Departamento 2 Ambientes Coghlan - Balcon Aterrazado

SÚPER OPORTUNIDAD EN COGHLAN! 2 AMB. APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL CON GRAN BALCÓN ATERRAZADO Y SOL TODO EL DÍA

¿Buscás luminosidad absoluta, un espacio exterior grande y una ubicación privilegiada rodeada de verde y gastronomía? Este departamento lo tiene todo. Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras del Parque Saavedra y de los polos gastronómicos de Donado / Holmberg y García del Río, ofrece el equilibrio perfecto entre vida de barrio, tranquilidad y movida urbana.

Ideal tanto para vivienda propia, trabajo o una inversión de alta rentabilidad.

Puntos Clave que Marcan la Diferencia:
APTO CRÉDITO: Listo para escriturar y tramitar tu crédito hipotecario sin demoras.
APTO PROFESIONAL: Excelente opción para trabajar desde casa o instalar tu consultorio/estudio.
APTO MASCOTAS: Entorno perfecto y espacio al aire libre ideal para tus mascotas.
ORIENTACIÓN NORESTE (Máxima Luz Natural): Sol directo de mañana y excelente luminosidad durante todo el día. Ambientes cálidos, alegres y eficientes.
GRAN BALCÓN ATERRAZADO: Un verdadero ambiente más al aire libre. Espacio ideal para sector de outdoor living, plantas, parrilla móvil o reuniones.
COCINA SEMI-INTEGRADA MODERNA: Con excelente mobiliario de guardado, diseño contemporáneo y muy buena ventilación.
BAÑO COMPLETO MODERNO: Excelente terminación, funcionalidad y diseño.

Ubicación Inmejorable:
A pocas cuadras de Parque Saavedra: Uno de los pulmones verdes más grandes y disfrutables de la zona.
Cerca del Polo Gastronómico Donado y García del Río: Cafés de especialidad, restaurantes, cervecerías artesanales y propuesta cultural a metros de tu casa.
Conectividad: Rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, estación Coghlan (Subtes D y B, Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo.

Ficha Técnica:
Ubicación: Coghlan, CABA.
Ambientes: 2 ambientes amplios y luminosos.
Balcón: Gran balcón aterrazado.
Orientación: Noreste.
Cocina: Semi-integrada, moderna.
Baño: Completo, moderno.
Condiciones: Apto Crédito | Apto Profesional | Apto Mascotas.
Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir.

¡Propiedades con balcón aterrazado, luz y esta ubicación no duran en el mercado!

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El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.