Departamento · 32m² · 2 ambientes
venta
USD 36.000
Expensas $ 120.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Maipú 3800, Ciudadela, Tres de Febrero
Venta Departamento 2 Amb Ciudadela Apto Credito
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
VENTA OPORTUNIDAD APTO CREDITO
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON EXPENSAS BAJAS EN CIUDADELA CENTRO
A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicacion, la comodidad y el potencial de la propiedad.
Hoy te presento esta opcion ideal para tu vida:
OPORTUNIDAD: Ideal para primera vivienda, apto profesional o inversion en el corazon de Ciudadela.
Departamento de 2 ambientes en Maipu 3835, entre Veinticinco de Mayo y Chacabuco.
Ubicado en un segundo piso con 2 ascensores y orientacion interna que garantiza tranquilidad absoluta sin ruidos de la calle.
Cuenta con 32,25 m2 cubiertos optimamente distribuidos, expensas accesibles de 120.240 pesos y documentacion completamente al dia lista para escriturar.
FICHA TECNICA Y RESUMEN
Ubicacion: Maipu 3835, entre Veinticinco de Mayo y Chacabuco, Ciudadela Centro, Tres de Febrero
Piso 2, departamento interno super silencioso
Superficie: 32,25 m2 cubiertos
Servicios: Luz, Gas natural, Agua corriente y Desague cloacal
Expensas: 120.240 pesos (Periodo junio 2026 / 1,67% porcentual)
Edificio: Planta Baja y 8 Pisos, 63 Unidades Funcionales, 2 Ascensores, 34 años de antiguedad (Reglamento de 1992)
Destino segun Reglamento de Copropiedad: Vivienda familiar y/o ejercicio de la profesion (Apto Profesional)
Condicion legal: Apto Credito Hipotecario, desocupado, documentacion al dia lista para escriturar
DESCRIPCION DETALLADA DE LA PROPIEDAD
Ubicado en segundo piso con acceso por 2 ascensores, el departamento destaca por su excelente ventilacion cruzada y abundante luz natural que mantienen los ambientes frescos y luminosos durante todo el dia.
DISTRIBUCION Y DETALLES DE LOS AMBIENTES
Acceso y seguridad: Ingreso principal con puerta de seguridad nueva de alta calidad para mayor tranquilidad.
Living comedor: Espacio comodo, amplio y versatil, ideal para armar un sector de estar y juego de comedor con excelente flujo de aire.
Cocina semi integrada: Conectada mediante una elegante arcada que aporta amplitud. Cuenta con servicio de gas natural, espacio previsto para la instalacion de lavarropas, amoblamiento completo con buen espacio de guardado y ventilacion propia. Si se prefiere una cocina totalmente cerrada, la arcada permite colocar una puerta divisoria de manera sencilla.
Dormitorio: Habitacion de buen tamaño con luz natural, placard empotrado de piso a techo y puerta de ingreso nueva de diseño moderno.
Baño completo: Baño en estado original muy bien conservado y funcional, equipado con puerta de baño nueva con sistema corredizo que optimiza al maximo el espacio circulante.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Electricidad activa
Gas natural
Agua corriente
Desague cloacal
UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA
Situado sobre la avenida principal en la zona mas conectada y buscada del centro de Ciudadela:
Transporte y accesos: Estacion de tren Ciudadela (Linea Sarmiento) a 500 metros (6 minutos a pie). Multiple oferta de lineas de colectivo sobre la avenida. Rapido acceso a Avenida General Paz y Autopista Acceso Oeste.
Educacion: Instituto Padre Elizalde a 400 metros, Colegio San Antonio de Padua a 600 metros, UNTREF Caseros a 2,5 km y UNLaM a 5 km.
Salud: Sanatorio de la Trinidad Ramos Mejia a 1,2 km y Clinica San Jeronimo a 2,5 km.
Comercios y entretenimiento: Supermercado COTO Ramos Mejia a 1,5 km, Club Social Claridad a 700 metros y Showcase / Showcenter Haedo a 3,5 km.
CONDICIONES DE VENTA
Desocupado, listo para mudarte ya.
Apto Credito Hipotecario.
Impuestos y expensas al dia.
Listo para firmar y escriturar.
UN NUEVO COMIENZO TE ESPERA
El momento es ahora. Esta propiedad funcional y lista para mudarse representa mas que un inmueble: es el punto de partida hacia la vida que deseas. Seguramente tenes tu contador, pediatra o veterinario de confianza. ¿Pero ya tenes tu agente inmobiliario personal?
Si esta propiedad te gusto, espectacular. Si sentis que no es la indicada, quedate tranquilo. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal este donde este publicado, o incluso si todavia no salio al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Se perfectamente que en la mayoria de los casos necesitas vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizas estas buscando alternativas de financiacion. Estoy aca para resolver todas esas cuestiones, adaptandome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual.
Como te acompaño en este camino:
Si queres comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano.
Si compras con credito hipotecario y ya lo tenes aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guio paso a paso para que no pierdas la oportunidad.
Si tenes que vender para comprar, hacemos que la operacion simultanea sea un proceso simple, seguro y sin estres.
Mudate a la vida que queres con el respaldo de la red numero uno. Toca el boton de contacto en esta publicacion ahora mismo y hablemos directamente. Estoy aca para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Cristina Cardozo
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Cuenta con 32,25 m2 cubiertos optimamente distribuidos, expensas accesibles de 120.240 pesos y documentacion completamente al dia lista para escriturar.
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Superficie: 32,25 m2 cubiertos
Servicios: Luz, Gas natural, Agua corriente y Desague cloacal
Expensas: 120.240 pesos (Periodo junio 2026 / 1,67% porcentual)
Edificio: Planta Baja y 8 Pisos, 63 Unidades Funcionales, 2 Ascensores, 34 años de antiguedad (Reglamento de 1992)
Destino segun Reglamento de Copropiedad: Vivienda familiar y/o ejercicio de la profesion (Apto Profesional)
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Cocina semi integrada: Conectada mediante una elegante arcada que aporta amplitud. Cuenta con servicio de gas natural, espacio previsto para la instalacion de lavarropas, amoblamiento completo con buen espacio de guardado y ventilacion propia. Si se prefiere una cocina totalmente cerrada, la arcada permite colocar una puerta divisoria de manera sencilla.
Dormitorio: Habitacion de buen tamaño con luz natural, placard empotrado de piso a techo y puerta de ingreso nueva de diseño moderno.
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Educacion: Instituto Padre Elizalde a 400 metros, Colegio San Antonio de Padua a 600 metros, UNTREF Caseros a 2,5 km y UNLaM a 5 km.
Salud: Sanatorio de la Trinidad Ramos Mejia a 1,2 km y Clinica San Jeronimo a 2,5 km.
Comercios y entretenimiento: Supermercado COTO Ramos Mejia a 1,5 km, Club Social Claridad a 700 metros y Showcase / Showcenter Haedo a 3,5 km.
CONDICIONES DE VENTA
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