Venta del Pozo | Nouvel Horizon Piso 2a / 4 Ambientes / Saavedra

### 2° A — 4 ambientes con gran balcón aterrazado y tres dormitorios

*147,39 m² totales | Balcón de 27,72 m²*

Amplitud, funcionalidad y un importante espacio exterior se combinan en este departamento de 4 ambientes ubicado en el segundo piso.

La propiedad ofrece un amplio living comedor con cocina integrada y salida a un balcón aterrazado de 27,72 m². Sus dimensiones permiten generar distintos sectores de uso exterior, prolongando naturalmente el espacio social del departamento.

El sector privado está compuesto por tres dormitorios, incluyendo uno con baño en suite, además de un segundo baño completo y toilette.

La distribución diferencia claramente el sector de recepción del área de descanso, con circulaciones cómodas y espacios de guardado.

Una alternativa ideal para familias que buscan ambientes amplios, tres dormitorios y un espacio exterior de dimensiones poco habituales en un departamento.

*Superficies:*
- Cubierta: 115,16 m²
- Semicubierta: 27,72 m²
- Proporcional SUM: 4,51 m²
- *Superficie total: 147,39 m²*

Nouvel Horizon combina arquitectura moderna y balcones aterrazados con amenities como piscina, SUM completamente equipado, hall de categoría y espacios verdes, a 200 metros del Parque Saavedra.

*Financiación desde el pozo:* 30% de anticipo y 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Cocheras cubiertas opcionales.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:

* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.