Venta de Excelente 3 Ambientes, en Villa Urquiza, Caba

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS VILLA URQUIZA, CABA
APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en planta baja de un edificio de 8 pisos, sobre Av. Olazábal, en pleno corazón de Villa Urquiza.

Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente oportunidad para consultorio médico, odontológico, psicológico, kinesiología, nutrición u otras actividades profesionales. Su distribución en planta baja, los ambientes y sus dos patios brindan comodidad y privacidad tanto para la atención de pacientes como para el desarrollo de distintas actividades laborales.

La unidad se distribuye de manera funcional y cuenta con:
* Living comedor con ventanal y salida a un patio.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios, ambos con ventanal y salida al patio.
* Baño completo.
* 2 patios techados con techo rebatible.

El departamento se encuentra reciclado a nuevo, listo para habitar o comenzar a desarrollar una actividad profesional sin necesidad de realizar refacciones.

Su ubicación es inmejorable, combinando tranquilidad, vida barrial y una amplia oferta de servicios. A pocos metros de las avenidas Olazábal, Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas, de los Constituyentes, Mendoza y Franklin D. Roosevelt. La zona cuenta con gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, colegios y centros de salud, lo que potencia especialmente su uso como consultorio.

Excelente conectividad gracias a la cercanía de las estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría de la Línea B de subte, la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre (ramal Suárez), múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Illia y zona norte de la ciudad.

Superficie por escritura:
- Cubierta: 39,58 m2.
- Semi cubierta: 3,5 m2
- Descubierta: 10,97 m2
- Total superficie: 53,6 m2

Distribución de ambientes:
- Living comedor con salida al patio
- Cocina independiente
- 2 dormitorios con salida al patio
- 1 baño completo

- Agua caliente con calefón

Descripción del edificio:
- 55 años de antigüedad.
- Edificio de 8 pisos
- El encargado vive en el edificio.

Gastos:
- Expensas: $ 110.000

Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Accesibilidad:
- Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
- Subtes (Metro): Juan Manuel de Rosas y Echeverría (Línea B)
- Trenes: General Urquiza (MITRE)

Apto movilidad reducida

Alberto Jorge Farías Matricula CUCICBA 9316.

Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, siendo las exactas las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.