Venta de Departamento de un Ambiente Divisible con Patio en Almagro

Venta de departamento monoambiente totalmente divisible con patio en Almagro

¡Ideal para inversión o primera vivienda!

Departamento en Planta Baja al contrafrente, muy luminoso, en muy buen estado de conservación, con una excelente distribución y la posibilidad de dividirlo fácilmente en 2 ambientes.

Actualmente se encuentra destinado a alquiler temporal, lo que lo convierte también en una interesante oportunidad de inversión.

Características principales:
- Planta Baja al contrafrente.
- Muy luminoso.
- Muy buen estado.
- Amplio patio propio.

Superficies según escritura:
- Superficie total: 47,67 m²
- Superficie cubierta: 33,81 m²
- Superficie semicubierta: 2 m²
- Superficie descubierta: 11,86 m²

Distribución:
- Living comedor: amplio y funcional, con un espacio actualmente sectorizado para habitación. Este sector cuenta con ventana propia, por lo que existe la posibilidad de realizar una división y convertir la propiedad en un cómodo 2 ambientes.
- Cuenta además con placard empotrado de muy buenas dimensiones y acceso al patio mediante un amplio ventanal.
- Patio: amplio patio propio, con espacio destinado a lavadero.
- Cocina: independiente, equipada con cocina y calefón a gas.
- Baño: completo, con bañera.

Equipamiento: cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y placard empotrado muy amplio.

Gastos:
- Expensas: $170.400

Sobre el edificio:
- Edificio en muy buen estado de conservación.
- Aproximadamente 50 años de antigüedad.
- 9 pisos.
- 54 unidades funcionales.
- Encargado.
- Apto para personas con movilidad reducida.

Entrega y documentación:
- Deshabitado.
- Entrega inmediata.
- La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para la compraventa.

Accesibilidad y transporte:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164 y 180.
- Subte: Castro Barros (Línea A) - Loria (Línea A)
- Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. G. Durand.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.