Venta de Departamento de 2 Ambientes en Parque Chacabuco

DEPARTAMENTO EN VENTA – 2 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO

Ubicación: Av. Cobo 1200 (entre Picheuta y Av. Centenera), Parque Chacabuco, CABA.

Disposición: Lateral.
- Orientación: Noreste (N.E.).
- Superficie cubierta: 28,91 m²
- Superficie descubierta: 5,17 m²
- Estado general: Bueno.
- Antigüedad: 40 años.

Distribución de ambientes:
- Living comedor.
- 1 dormitorio.
- 1 baño completo.
- Cocina tipo pasillo.
- Patio cubierto.

Características del Edificio
- Estructura: Sótano, Planta Baja, 8 pisos y azotea.
- Total de Unidades Funcionales: 29 (distribuidas a razón de 4 por piso, contando los últimos pisos con menor cantidad).
- Ascensores: 1 (un ascensor en funcionamiento y el segundo nunca fue instalado).
- Estado ocupacional: Propiedad ocupada.

Gastos y Servicios Fijos
- Expensas: $210.000 (incluye el servicio de AySA).
- Edesur: $6.500
- Metrogas: $13.650
- ABL: $9.700

El departamento cuenta con acceso directo a una importante red de transporte público y líneas de colectivo que facilitan la conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece un entorno comercial consolidado sobre la misma avenida y en la intersección con la Av. Del Barco Centenera, disponiendo de comercios de cercanía, supermercados, gastronomía y servicios esenciales a pocos metros. Además, la proximidad con la Av. José María Moreno y el Parque Chacabuco brinda una excelente combinación de movilidad y cercanía a espacios verdes.

Comercializa: Soave Estudio Inmobiliario
Gestión de la propiedad: Plataforma CRM integral de difusión inmobiliaria.