Venta de Departamento de 1 Ambiente con Entre Piso en Pleno San Nicolas

Presentamos esta unidad estratégica ubicada en la mejor zona de Congreso (Rodríguez Peña al 217), a metros de Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. Corrientes. Un inmueble con características únicas en el mercado que combina visibilidad, funcionalidad y bajísimos costos fijos.

Lo que hace única a esta propiedad:
Doble Función (Vivienda/Comercial): Habilitado por reglamento de copropiedad para la instalación de un Quiosco. Ideal para quien busca un negocio propio con vivienda integrada o una renta comercial superior. Planta baja con ventana directa a la calle. Máximo flujo peatonal y vehicular garantizado.

Vivienda apta para utilizar como alquiler temporal por Airbnb, Booking u otros o vivienda propia para estudiante.

Espacio Inteligente (26 m² reales): Si bien cuenta con 14 m² por escritura, la propiedad posee un entrepiso de 12 m² adicionales de sólida construcción, donde se ubica el área de dormitorio/descanso (o depósito), liberando toda la planta baja para el área de living comedor / cocina o uso comercial.

Todo Eléctrico y Equipado: Cuenta con aire acondicionado instalado y funcionamiento.
El departamento se encuentra con servicios 100% eléctrico.

Expensas Muy Bajas: Solo $ 55.000 (ideal para maximizar el margen de ganancia de un negocio o para vivir con bajos gastos).

Estado: Impecable y listo para entrar. Se vende con la opción de Amoblado.

Posibilidades de uso:
* Local Comercial / Quiosco: Aprovechá la ventana a la calle en una zona de oficinas y tránsito constante.

* Vivienda / Alquiler Temporario: Ideal para estudiantes o trabajadores que buscan estar en el epicentro de la ciudad con gastos mínimos.

¡INVERSIONISTAS: ALTA TASA DE RETORNO Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO! Coordiná tu visita y vení a conocer el potencial de este espacio.