Departamento · 369m² · 6 ambientes
venta
USD 480.000
Expensas $ 900.000
Esmeralda al 800, Retiro, Capital Federal
Venta de 2 Plantas en un Edificio Historico en El Corazon de La Ciudad de Buenos Aires
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE CABA
ESMERALDA AL 800 | VENTA EN BLOCK
Esmeralda entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay
Una propiedad con una característica difícil de encontrar en Microcentro: gran superficie, independencia y flexibilidad para desarrollar diferentes proyectos.
EDIFICIO HISTÓRICO
El edificio conserva el encanto de la arquitectura de principios del siglo XX, con una marcada riqueza ornamental, formas curvas, detalles de herrería y carpintería de época.
Su arquitectura le otorga una identidad única y un carácter distintivo dentro de una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.
*Entrada independiente
* 6 unidades distribuidas en 2 plantas
* Baño privado en cada unidad
*Equipos Split frío/calor según unidad
* Venta en block
La configuración actual permite pensar distintas alternativas de explotación:
OFICINAS | COWORKING | VIVIENDA | ALQUILER TEMPORARIO | HOSTEL | PROYECTO MIXTO
La propiedad ya cuenta con instalaciones sanitarias independientes, lo que aporta gran flexibilidad para redistribuir, reconvertir o adaptar los espacios, siempre sujeto a la normativa vigente.
UNA INVERSIÓN PARA MIRAR CON VISIÓN DE NEGOCIO
No es simplemente comprar metros cuadrados.
Es adquirir una propiedad con historia, arquitectura, ubicación estratégica, escala y múltiples posibilidades de transformación, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
ESMERALDA AL 800 | VENTA EN BLOCK
Esmeralda entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay
Una propiedad con una característica difícil de encontrar en Microcentro: gran superficie, independencia y flexibilidad para desarrollar diferentes proyectos.
EDIFICIO HISTÓRICO
El edificio conserva el encanto de la arquitectura de principios del siglo XX, con una marcada riqueza ornamental, formas curvas, detalles de herrería y carpintería de época.
Su arquitectura le otorga una identidad única y un carácter distintivo dentro de una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.
*Entrada independiente
* 6 unidades distribuidas en 2 plantas
* Baño privado en cada unidad
*Equipos Split frío/calor según unidad
* Venta en block
La configuración actual permite pensar distintas alternativas de explotación:
OFICINAS | COWORKING | VIVIENDA | ALQUILER TEMPORARIO | HOSTEL | PROYECTO MIXTO
La propiedad ya cuenta con instalaciones sanitarias independientes, lo que aporta gran flexibilidad para redistribuir, reconvertir o adaptar los espacios, siempre sujeto a la normativa vigente.
UNA INVERSIÓN PARA MIRAR CON VISIÓN DE NEGOCIO
No es simplemente comprar metros cuadrados.
Es adquirir una propiedad con historia, arquitectura, ubicación estratégica, escala y múltiples posibilidades de transformación, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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