Venta Barracas 2 Ambientes a Estrenar C/balcón 1a

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
Barracas 70
Vintage a estrenar.
La armonía entre un balcón al frente y la tranquilidad de un dormitorio con vista al jardín.
Ideal para quienes buscan luminosidad, confort y el encanto de un edificio boutique con identidad.

Patrimonio, diseño y jardín en el corazón de Barracas.

La unidad 1° \"A\", ubicada al frente, cuenta con un amplio living-comedor con cocina semi integrada equipada con horno eléctrico y salida al balcón y un dormitorio con placard y pisos de parquet y vista al jardín parquizado del edificio, además de un baño completo con ducha. La distribución de sus ambientes permite disfrutar de la apertura y luminosidad del frente, manteniendo el dormitorio orientado hacia el jardín, aportando mayor privacidad y tranquilidad.

Ubicado sobre la calle California, a una cuadra de las avenidas Iriarte y Vieytes, en el entorno del Distrito del Diseño, uno de los polos de desarrollo urbano y creativo de la ciudad. Su rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur brinda una excelente conexión con el centro porteño y la zona sur del Gran Buenos Aires.

El proyecto Barracas 70 recupera un edificio de categoría construido por una familia de comerciantes armenios de Barracas en los años 60, preservando su identidad arquitectónica y renovando integralmente sus instalaciones para ofrecer una vivienda contemporánea con todas las comodidades actuales.

Desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, el edificio boutique reúne siete departamentos de dos ambientes y un local comercial. Las unidades presentan distintas características según su ubicación: algunas se encuentran al frente y otras al contrafrente, con opciones que incluyen balcón, patio y vistas hacia la calle o hacia el jardín, ofreciendo alternativas para diferentes formas de vivir.
Su jardín, verdadero corazón del proyecto, conserva especies añosas, entre ellas un majestuoso ciprés de más de 50 años, acompañado por palmeras, camelias, jazmines y rosales que refuerzan la identidad y el carácter del conjunto.
Todas las unidades fueron íntegramente renovadas y el edificio incorpora un elegante hall de acceso restaurado, ascensor, agua caliente central, jardín parquizado de 150 m² con parrilla, laundry y espacios comunes cuidadosamente restaurados con pisos originales de mosaico granítico restaurados, integrando el encanto de la arquitectura de época con instalaciones completamente renovadas.

Detalles que marcan la diferencia
- Apto profesional
- Ascensor Servas para 6 personas
- Agua caliente central
- Cocina eléctrica
- Preinstalación para aire acondicionado
- Jardín parquizado de 150 m²
- Parrilla
- Laundry
- Griferías FV
- Muebles de cocina de calidad
- Mesada de granito Gris Mara
- Placard
- Dormitorios de las unidades al frente con pisos graníticos originales restaurados
- Dormitorios de las unidades al contrafrente del primer y segundo piso con pisos de parquet
- Limpieza y mantenimiento de espacios comunes

Una propuesta pensada para quienes valoran la arquitectura con historia, los materiales nobles y el confort de una renovación integral, en un edificio con identidad y espacios comunes diseñados para disfrutar.

Posesión prevista para noviembre de 2026.

FINANCIACIÓN DISPONIBLE
70% a la posesión + saldo financiado en 24 a 30 cuotas.

Consultanos también por las demás unidades disponibles dentro de Barracas 70.

Coordiná tu visita y descubrí por qué Barracas 70 es un proyecto diferente.

Medidas sujetas a confirmación en el plano definitivo de mensura.


Datos útiles
Barrio: Barracas
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4D
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1289
Código Postal Argentino: C1289AAS
Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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