Venta Barracas 2 Ambientes 1"B" con Balcón y Patio

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
Barracas 70

Vintage a estrenar
La amplitud de una planta apaisada, con balcón al frente y excelente luminosidad natural.
Ideal para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y el carácter de un edificio boutique.

Patrimonio, diseño y jardín en el corazón de Barracas.

Barracas 70 propone una forma diferente de vivir: un edificio de los años 60 cuidadosamente restaurado, donde la arquitectura original convive con el confort actual.

La unidad 1° \"B\", desarrollada al frente, con balcón y patio, cuenta con un amplio living-comedor con cocina semi integrada equipada con horno eléctrico, un dormitorio con placard y un baño completo con ducha.
Su diseño apaisado permite que tanto el living-comedor como el dormitorio se vinculen directamente con el balcón corrido, generando una mayor sensación de amplitud y un excelente ingreso de luz natural.

Ubicado sobre la calle California, a una cuadra de las avenidas Iriarte y Vieytes, muy próximo al Distrito del Diseño, uno de los polos de desarrollo urbano y creativo de la ciudad. Su rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur brinda una excelente conexión con el centro porteño y la zona sur del Gran Buenos Aires.

El proyecto Barracas 70 recupera un edificio de categoría construido por una familia de comerciantes armenios de Barracas en los años 60, preservando su identidad arquitectónica y renovando integralmente sus instalaciones para ofrecer una vivienda contemporánea con todas las comodidades actuales.
Desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, el edificio boutique reúne siete departamentos de dos ambientes y un local comercial. Las unidades presentan distintas características según su ubicación: algunas se encuentran al frente y otras al contrafrente, con opciones que incluyen balcón, patio y vistas hacia la calle o hacia el jardín, ofreciendo alternativas para diferentes formas de vivir.
Su jardín, verdadero corazón del proyecto, conserva especies añosas, entre ellas un majestuoso ciprés de más de 50 años, acompañado por palmeras, camelias, jazmines y rosales que refuerzan la identidad y el carácter del conjunto.
Todas las unidades fueron íntegramente renovadas y el edificio incorpora un elegante hall de acceso restaurado, ascensor, agua caliente central, jardín parquizado de 150 m² con parrilla, laundry y espacios comunes cuidadosamente restaurados con pisos originales de mosaico granítico restaurados, integrando el encanto de la arquitectura de época con instalaciones completamente renovadas.

Detalles que marcan la diferencia
- Apto profesional
- Ascensor Servas para 6 personas
- Agua caliente central
- Cocina eléctrica
- Preinstalación para aire acondicionado
- Jardín parquizado de 150 m²
- Parrilla
- Laundry
- Griferías FV
- Muebles de cocina de calidad
- Mesada de granito Gris Mara
- Placard
- Dormitorios de las unidades al frente con pisos graníticos originales restaurados
- Dormitorios de las unidades al contrafrente del primer y segundo piso con pisos de parquet
- Limpieza y mantenimiento de espacios comunes

Una propuesta pensada para quienes valoran la arquitectura con historia, los materiales nobles y el confort de una renovación integral, en un edificio con identidad y espacios comunes diseñados para disfrutar.

Posesión prevista para noviembre de 2026.

FINANCIACIÓN DISPONIBLE
70% a la posesión + saldo financiado en 24 a 30 cuotas.

Consultanos también por las demás unidades disponibles, cada una con características propias para adaptarse a diferentes necesidades.

Coordiná tu visita y descubrí por qué Barracas 70 es un proyecto diferente.

Medidas sujetas a confirmación en el plano definitivo de mensura.


Datos útiles
Barrio: Barracas
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4D
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1289
Código Postal Argentino: C1289AAS
Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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