Venta Apartamento 1 Dormitorio Zona Tres Cruces

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 109 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que combina privacidad, luminosidad y terminaciones de alta gama en un primer piso de la Torre II.

DETALLES DE LA UNIDAD
Tipología: Apartamento de 1 Dormitorio de 36 m².

Orientación: Excelente entrada de luz natural, diseñado para ofrecer un ambiente cálido y funcional con áreas bien definidas.

Exterior: Balcón privado que extiende el área social hacia el aire libre, ideal para momentos de relajación.

Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.

Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad.

*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial.

BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.

Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Exoneración de IVA.

AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)
Gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM).

Terraza con Jacuzzi, hidromasaje y solárium.

Zona de barbacoa comunitaria y áreas verdes para esparcimiento.

Seguridad: Vigilancia, sistemas de monitoreo y entorno seguro para los residentes.

Cochera: U$S 18.900

UBICACIÓN E INVERSIÓN
Ubicado en Cufré 1915, en un punto estratégico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte de Tres Cruces. La tipología de 1 dormitorio es la de mayor demanda y rotación, asegurando una rentabilidad constante.

Fecha de entrega: Octubre 2026.

Gastos de ocupación: 4%.