Venta / Aizpurua 2300 Uf3 / Departamento / 1 Ambiente / Villa Urquiza

UF 103 — Monoambiente amplio al contrafrente en primer piso42,60 m² totales | Balcón de 7,80 m²
Monoambiente al contrafrente, ubicado en el primer piso.
Dispone de un ambiente de 5,60 x 4,30 m, baño completo con bañera y un balcón de 5,20 m de largo.
Más amplio que un monoambiente tradicional, ideal como primera vivienda.

Superficies:
Superficie Cubierta: 34,80 m²
Superficie Semicubierta: 7,80 m²
Superficie Total: 42,60 m²

Nova Villa Urquiza se ubica en Aizpurúa 2326, a metros de Av. de los Constituyentes y cerca de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B y de la estación Urquiza del tren. Cuenta con seguridad 24 hs, ayudante de portería, bicicletero, cocheras cubiertas y una azotea con parrilla, solárium, laundry y terraza verde.

Respaldado con una amplia trayectoria en el rubro inmobiliario, NOVA es diseño, tranquilidad, estilo de vida y forma parte de un skyline rodeado de verde.
Ubicado en la calle Aizpurúa 2326, Villa Urquiza. Un edificio en Villa Urquiza moderno que presenta departamentos en diversas tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes con balcón aterrazado.

Recorrido 360°: https://nova-villa-urquiza.urbania3d.app/

Características del Inmueble:

• Amplio hall de entrada
• Terraza verde
• Área de solárium
• Parrillero de uso común.
• Parrilla comunitaria
• Laundry
• Solarium
• Terraza verde con sillones
• Seguridad 24hs
• Acceso peatonal
• Acceso vehicular
• Estacionamiento
• Ayudante de portería
• Bicicletero
• El equipamiento y las terminaciones del edificio cuentan con detalles de categoría.

Estructura:
•Hormigón armado.
•Albañilería: Fachada exterior con revestimiento plástico tipo tarquini o similar y recubrimiento acrílico
•Incendio: Hidrantes y matafuegos según normativa actual.

Sanitaria:
• Desagües en polipropileno.
• Distribución agua fría y caliente en termofusión.
• Termotanques centrales de alta recuperación de primera marca.

Espacios guardacoches: Cubiertos.
• Hall acceso y palieres: Solados de porcelanato.
• Eléctrica: Canalización para tv, portero eléctrico, cable y tensión uso normalizado. Artefactos iluminación en áreas comunes, exteriores y sistema de emergencia.
• Ascensor: Interior en acero inoxidable. Primera línea.
• Balcones: Barandas mixtas de aluminio y vidrio laminado. Cielorrasos de madera.

Cocina:
• Muebles en material melamínico.
• Mesadas de granito natural.
• Cocina y horno eléctricos de primera marca.
• Grifería monocomando FV o similar.
• Pileta acero inoxidable Johnson o similar.

Baños:
• Solados y paredes con revestimientos de porcelanato.
• Artefactos marca ferrum o similar (Inodoros con válvula descarga).
• Grifería marca fv o similar.

Ambientes principales:
• Paramentos y cielorrasos de yeso pintados al látex.
• Pisos de porcelanato simil madera y zocalo.
• Carpintería interior:
• Puertas de acceso resistentes fuego F30.
• Puertas interiores placas mdf.
• Carpintería exterior: Ventanales de aluminio color negro con doble Vidrio hermético.
• Climatización: Preinstalación para aire acondicionado Frío/calor individual.
• Placares habitaciones: Interior en melamina y frente completo.

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Disposición y Orientación:
Disposición: Unidades disponibles al frente y contrafrente.

Ubicación y Cercanías:
Lugares destacados cercanos a la propiedad:

* Zona residencial de Villa Urquiza, con entorno tranquilo y calles arboladas.
* Cercanía al centro comercial y gastronómico del barrio.
* Próximo al eje comercial de Av. Monroe y Av. Triunvirato.
* Cercanía a Plaza Echeverría, Boulevard Mendoza y zona de estación Villa Urquiza / Juan Manuel de Rosas.

Avenidas cercanas:
* Av. Monroe
* Av. Olazábal
* Av. De los Constituyentes
* Av. Triunvirato

Trenes / Subte cercanos:
* Estación Luis María Drago – Tren Mitre, ramal José León Suárez.
* Estación Villa Urquiza / General Urquiza – Tren Mitre.
* Subte Línea B: estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría.

Colectivos cercanos:
* Líneas cercanas: 87, 90, 107, 110, 111, 114 y 127.
* También con conexión hacia principales corredores del barrio por Av. Monroe, Av. Triunvirato y Av. De los Constituyentes.
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FORMA DE PAGO:
* 30% Anticipo + 30 CUOTAS EN AR$ + CAC
* Excepciones: Cuotas en dólares, anticipos mas bajos. Consultar condiciones y alternativas.
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La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.