Venta 4 Amb Luminoso en Flores, con Doble Balcón

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Claudia Spalletta
VENTA | 4 ambientes en Flores - APTO CRÉDITO

Hermoso 4 ambientes, luminoso y funcional, ubicado en Flores, situado en un cuarto piso, con ambientes de generosas dimensiones, doble balcón y materiales de gran nobleza.

Características del departamento:

• Amplio living comedor en L con excelente luminosidad natural y salida al primer balcón
• Cocina amplia y funcional, con comedor diario
• Dormitorio principal con generoso placard
• Segundo dormitorio con placard y salida a segundo balcón
• Tercer dormitorio con amplio espacio de guardado
• Baño completo
• Lavadero independiente, con excelente ventilación
• Toilette

Medidas aproximadas de los ambientes:

• Living 2.70 m x 3,20 m + 6,10 m x 3,20 m
• Cocina 5,2 m x 2.10 m
• Lavadero 1.20 m x 2.10 m
• Hall de distribución 1 m x 3,66 m
• Primer dormitorio 4 m x 3 m
• Segundo dormitorio 2.65 m x 3 m
• Tercer dormitorio 3,20 m x 3 m

Características técnicas:

• Estado general: muy bueno, con potencial de actualización
• Al frente, con orientación noreste
• Excelente luminosidad y ventilación cruzada
• Placard recibidor en la recepción y placard de ropa blanca en el pasillo
• Split aire frío en living y aires acondicionados en todos los dormitorios
• Estufa a gas en el living
• Pisos de mármol en living, cocina y hall de distribución
• Pisos de parquet en los dormitorios
• Pisos de porcelanato en ambos baños
• Dos ascensores
• Edificio con encargado sin vivienda
• Expensas: $Ver datos, Junio ´26
• Apto crédito

Ubicación estratégica:

Emplazado en el corazón del barrio de Flores, en la esquina de Av. Avellaneda y Av. Nazca, el departamento ofrece una inmejorable conectividad con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad:

- Subte Línea A: Estación San José de Flores/San Pedrito.
- Tren Sarmiento: Estación Flores.
- Numerosas líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.
- La ubicación permite una salida rápida hacia la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Perito Moreno, lo que agiliza el trayecto hacia el centro o hacia el Aeropuerto de Ezeiza y el Acceso Oeste.

Cercano a Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. San Pedrito y Av. J.B. Alberdi. Zona comercial con amplia oferta de comercios, colegios, bancos, hospitales, restaurantes, escuelas y espacios verdes.

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- Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación
- El valor de expensas puede variar


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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