Venta 4 Amb - C/balcón - Vista Abierta - Luminoso - Nuñez

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Claudia Vigil
Excelente 4 Ambientes en Núñez, 102m² totales con Balcón, Vista Abierta y Súper Luminoso!!
Coordiná tu visita hoy mismo. Tu Próximo Hogar, te espera!!!
Ubicado sobre calle O\'higgins esquina Pico, en un 9° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su luminosidad, sol directo y una imponente vista abierta. Una propiedad ideal para diseñar a tu gusto en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la ciudad. Lomas de Nuñez.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Distribución y Superficies
•Superficie total: 102 m²
•Superficie cubierta: 96 m²
•Living-comedor: Amplio, muy luminoso y con salida al balcón.
•Cocina: Independiente y espaciosa para modernizar.
•Dormitorios: Tres dormitorios cómodos con placares empotrados.
•Baño completo para modernizar.
•Toilette con ducha para modernizar.
•Balcón: aterrazado, cómodo espacio exterior con vista despejada.
•Pisos: Parquet original de madera en excelente estado.
•Baulera: Planta Sótano de 2m2
Servicios, Gastos y Edificio
•Calefacción: Central por losa radiante.
•Encargado
•Edificio: Construcción sólida y estructuralmente noble con más de 40 años de antigüedad.
•Expensas que incluyen el servicio de Aysa.

*Expensas Junio 2026 $368.400 + Cuota exp. extraordinaria $92.100 + Aysa $12.336,84= $472.837

Ubicación y Conectividad Estratégica
Ubicado en el corazón de Núñez, uno de los barrios más valorados del corredor norte de la ciudad. Situado a pasos de las avenidas más importantes del barrio, ofrece un acceso rápido a todo tipo de transporte público:
•Tren: Cercano a la Estación Núñez (Línea Mitre), con conexión directa hacia Retiro y Zona Norte.
•Colectivos: Próximo al corredor vial de Av. del Libertador y Av. Cabildo
• (Metrobús), con múltiples líneas que conectan con toda la Capital Federal.
También cuenta con cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercios, colegios y medios de transporte, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción.

*La publicación tiene disponible la opción video

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Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Si Usted necesita VENDER - COMPRAR y/o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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