Departamento · 62m² · 3 ambientes
venta
USD 239.700
Av. Cabildo al 4700, Núñez, Capital Federal
Venta 3 Ambientes en Nuñez
Mega Edificio, está ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.
EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA
La Unidad Funcional está ubicada en el 2°. G contrafrente. Son 3 ambientes amplios, muy luminosos.
Superficie total: 69.5 m2
Superficie cubierta: 65 m2
Superficie semicubierta: 7,5 m2
Cochera opcional. Fija. Cubierta. Consultá por disponibilidad, No incluída en el precio publicado.
El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos con viviendas.
En el Piso 14° Amenities son:
- Sum
- Parrillas
- Deck Solárium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parquin
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
- AACC. Frío. Calor
El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.
Portero Visor.
- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los
desagües de condensación.
- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.
- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas
- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.
- La instalación contra incendio esde acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Por consultas no dude comunicarse por WhatsApp al / 11-
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.
EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA
La Unidad Funcional está ubicada en el 2°. G contrafrente. Son 3 ambientes amplios, muy luminosos.
Superficie total: 69.5 m2
Superficie cubierta: 65 m2
Superficie semicubierta: 7,5 m2
Cochera opcional. Fija. Cubierta. Consultá por disponibilidad, No incluída en el precio publicado.
El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos con viviendas.
En el Piso 14° Amenities son:
- Sum
- Parrillas
- Deck Solárium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parquin
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
- AACC. Frío. Calor
El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.
Portero Visor.
- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los
desagües de condensación.
- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.
- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas
- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.
- La instalación contra incendio esde acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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