Venta 3 Ambientes en Duplex con Playroom, Terraza y 2 Cochera Villa Urquiza

ESTUPENDO DUPLEX EN VENTA CON BALCON TERRAZA, TERRAZA PROPIA, JACUZZI, PARRILLA, QUINCHO Y 2 COCHERAS!
Con un estilo único por su diseño vanguardista y espacios amplios, emplazado en un edificio de pocas unidades, con un concepto que combina los espacios libres, el hormigón la madera y el verde convirtiendolo en un Oasis en la ciudad.
*NO APTO CREDITO

+INFO
Primera Planta:
-Amplio Living comedor de formato apaizado con salida a balcon terraza.
-Balcó terraza con deck de madera y todos ventanales plegables que integran con el interior.
-Cocina semi integrada de grandes dimensiones, con mucho espacio de guardado, horno empotrado, extractor, conexión de lavavajillas, tambien cuenta con espacio de lavadero con bacha y conexión de lavarropas.
-Toilette de recepción.

Segunda planta
-Habitación en suite de grandes dimesiones, con ventanas de punta a punta, cuenta con vestidor de doble circulación y baño completo.
-Habitación secundaria con placard empotrado con interiores Medidas: 2.5 m2 X 3.20 m2
-Baño completo con bañera.

Tercera planta
-Gran Playroom o quincho ubicado en el corazón de la planta, cuenta con 2 terrazas ubicadas a cada lado con ventanales que se pliegan por completo para integrar los 3 espacios.
-Terraza al frente con Jacuzzi y ducha.
-Terraza al contrafrente con gran parrilla, mesada y bacha.

Cocheras:
1 cochera cubierta con entrada independiente con portón automático.
1 Cochera cubierta con entrada compartida con portón automátio

DETALLES:
Losa radiante por caldera individual. Agua caliente central. Necesita alguna mejoras de mantenimiento (toldos desgastados por el sol, decks de balcón y terraza por ejemplo)

EDIFICIO:
De tan sólo 18 unidades, palieres al aire libre, bicicletero en PB. Amenities: SUM amplio con cocina todo vidriado hacia el jardín, jardín con piscina y 2 parrilLas. Encargado sin vivienda.

UBICACIÓN:
En la zona residencial de Villa Urquiza donde las casas bajas permiten la vista abierta, a solo 4 cuadras de la Estación Drago del tren y a 10 cuadras del Subte B terminar Rosas. A 9 cuadras de Plaza Zapiola y toda su zona gastronómica y 6 cuadras de Plaza Echeverría, a 1 cuadra de Av.Congreso y a 3 cuadras de Av. Goyeneche con rápida salida a Acceso norte y General Paz.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443