Venta 3 Ambientes con Patio Propio en Villa Devoto

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Iñaki González
Exclusiva unidad de 3 ambientes a estrenar en planta baja, un desarrollo boutique de tan solo 11 unidades, emplazado en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad por su tranquilidad, entorno arbolado y excelente calidad de vida.

ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026

La propiedad se destaca especialmente por sus 46 m² de patio y jardín de uso exclusivo, un diferencial que permite disfrutar del verde y la amplitud de un espacio exterior propio, combinando la comodidad de un departamento con la impronta de una casa.

Cuenta con 90 m² cubiertos y 136 m² totales, distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, dos dormitorios y 3 baños completos. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite.

La unidad presenta un diseño contemporáneo y funcional, con excelente calidad constructiva y terminaciones de primera categoría.

Características y terminaciones:

• 90 m² cubiertos
• 46 m² de patio/jardín propio
• 136 m² totales
• 3 ambientes
• 2 dormitorios
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• 2 baños completos
• Pisos de porcelanato y vinílicos símil madera
• Mesadas de mármol, granito, cuarzo o piedra natural
• Horno y anafe eléctricos de primeras marcas
• Griferías de calidad
• Artefactos sanitarios Ferrum o Roca
• Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado
• Preinstalación para aire acondicionado
• Agua caliente central
• Tomas USB
• Conexión para TV por cable o satelital
• Sistema de domótica
• Carpinterías con aislación térmica y acústica


El emprendimiento cuenta con terraza verde de uso común, ascensores automáticos de última generación y cocheras opcionales en planta baja o subsuelo.

Un proyecto de baja escala pensado para quienes valoran la exclusividad, tranquilidad y privacidad, sin resignar comodidad ni conectividad.

UBICACIÓN

En una ubicación privilegiada de Villa Devoto, a metros de Plaza Arenales, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio.

Cuenta además con excelente conectividad hacia Av. General Paz y cercanía a las estaciones de los ferrocarriles San Martín y Urquiza.

Una propuesta única para quienes buscan estrenar una propiedad con jardín propio, excelentes terminaciones y la calidad de vida de Villa Devoto.

Cocheras disponibles de manera opcional. Consultanos para conocer más y coordinar una visita
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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