Venta 3 Amb Super Luminoso con Balcón

UBICACIÓN ESTRATÉGICA + COMODIDAD ABSOLUTA = TU PRÓXIMO HOGAR

Si buscás un departamento donde la funcionalidad, la luz natural y la conectividad se combinen a la perfección, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.

Ubicado sobre la esquina de Av. Juan B. Justo y Pasaje La Fronda, este departamento te ofrece conectividad inmediata mediante el Metrobús, la tranquilidad de un pasaje residencial y el privilegio de tener una plaza a solo una cuadra, ideal para hacer deporte, pasear a las mascotas o disfrutar del aire libre al salir del trabajo.

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DESTACADA?
Distribución Perfecta (60 m² Totales): Espacios amplios, súper aprovechados y con excelente circulación de aire y luz.
Living Comedor Espacioso: Con salida directa al balcón, ideal para relajarte.
Cocina Independiente en "L": Un diferencial clave.
Cuenta con sector de comedor diario muy cómodo y espacio integrado para lavadero. ¡Olvidate de comer en el living si no querés!

Dormitorios de Buen Tamaño: Ambos equipados con placares empotrados de excelente capacidad de guardado.

Baño Completo con Ventilación Natural: Garantiza luz, frescura y ventilación constante.

Seguridad y Gas OK: Red de gas aprobada y en pleno funcionamiento. Equipado con estufa Volcán y sistema de agua caliente eficientemente instalado.

DETALLE DE MEDIDAS Y SUPERFICIES
Living Comedor: 4,83 m x 3,16 m
Cocina + Comedor Diario + Lavadero: 3,61 m x 3,61 m (Formato en L) / 3,46 m
Dormitorio Principal: 3,09 m x 2,93 m
Segundo Dormitorio: 2,93 m x 3,00 m (con placard empotrado)
Baño Completo: 2,14 m x 1,51 m
Balcón Al Frente: 0,84 m x 2,91 m
Superficie Total: 60 m²

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y DATOS TÉCNICOS
Edificio Sólido (Año 1981): Construcción de época de gran calidad estructural.
Pisos: 9 pisos en total.
Ascensor: 1 ascensor principal.
Servicios del Edificio: Cuenta con Encargado permanente para mayor seguridad y mantenimiento.
Expensas: $237.482 (Última liquidación - Incluye el servicio de AySA).
Impuestos: ABL al día.
¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!

Las unidades de 3 ambientes con este nivel de conectividad, cocina independiente con comedor diario y cercanía a espacios verdes son las más demandadas del mercado.

Contactanos hoy mismo por mensaje o WhatsApp para coordinar una visita personalizada.