Venta 3 Amb Reciclado a Nuevo - Apto Crédito con Balcón Corrido

3 AMB RECICLADO A NUEVO - APTO CRÉDITO CON BALCÓN CORRIDO

Se vende impecable departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, ubicado estratégicamente sobre Av. Díaz Vélez 3611, Almagro. La unidad fue reciclada íntegramente con materiales de primera calidad y pensada para el máximo confort acústico y térmico.

LA PROPIEDAD
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con persianas eléctricas y salida al balcón corrido. La cocina es independiente y fue renovada por completo, incluyendo muebles, grifería y toda la instalación de cañerías (gas y agua); cuenta con lavadero integrado y calefón a estrenar. El baño principal es completo, también reciclado, y destaca por su ducha escocesa. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares y ventilan directamente al balcón corrido.

DETALLES DE CATEGORÍA Y MEJORAS
La unidad se entrega con todas sus aberturas de aluminio nuevas con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros, garantizando silencio absoluto y eficiencia climática. Posee puerta blindada de alta seguridad y equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en todos sus ambientes. Incluye baulera propia en el último piso.

EL EDIFICIO
Construcción sólida de 40 años, muy bien mantenida. Cuenta con 10 pisos y un total de 28 unidades. Tiene encargado con vivienda permanente. Doble acceso de entrada: por Av. Díaz Vélez y por Mario Bravo 210.
Expensas (Marzo): $300.000.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Excelente conectividad:

A 4 cuadras de Av. Rivadavia (Subte Línea A, Estación Castro Barros).

A 5 cuadras de Av. Corrientes (Subte Línea B, Estación Medrano).

Proximidad inmediata al Hospital Italiano y múltiples líneas de colectivos.

PROPIEDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.