Venta - 3 Amb con Cochera - Flores (Caba)

Ubicado sobre la esquina de Bogotá y Donato Álvarez, frente a la emblemática Plaza del Ángel Gris, este exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera cubierta combina amplitud, excelente distribución, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados del barrio.

Situado en el séptimo piso, se trata de la única unidad de la planta, un diferencial poco frecuente que garantiza mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad.

Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñado para disfrutar de espacios cómodos y funcionales. Gracias a sus grandes ventanales, el ambiente se encuentra bañado por luz natural durante gran parte del día y se conecta con un generoso balcón corrido al frente, desde donde se aprecia una inmejorable vista abierta hacia la Plaza del Ángel Gris. La cocina, además, cuenta con lavadero independiente, aportando practicidad para el día a día.

El área privada ofrece un cómodo toilette de recepción y dos dormitorios ubicados al contrafrente, lo que asegura un entorno silencioso y de gran privacidad. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor y baño completo, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con vestidor, una característica poco habitual que suma un importante valor diferencial a la propiedad.

La unidad se completa con una cochera cubierta de uso exclusivo ubicada en la planta baja del edificio.

El edificio dispone de ascensor y escalera, y goza de una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Rivadavia y Avellaneda, las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de subte y una amplia variedad de líneas de colectivo, permitiendo un acceso ágil a los principales puntos de la ciudad.

Algunas fotografías de esta publicación han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente de presentación visual y orden ambiental, manteniendo inalteradas las características constructivas, la distribución y el estado de conservación real de la propiedad, los cuales podrán ser verificados personalmente durante la visita.

Una propiedad que reúne confort, privacidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente a un espacio verde, ideal tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes desean realizar una inversión de gran valor.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990