Venta 2 Ambientes con Patio de 17 m² en Palermo | Charcas 3986

Impecable departamento de 2 ambientes en Planta Baja con amplio patio de 17 m²
Una oportunidad única para quienes buscan el placer de contar con aire libre propio en una de las ubicaciones más codiciadas de CABA.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Patio Principal (11 m²): Espacio descubierto cuadrado, versátil y luminoso. Ideal para armar un sector de relax, espacio para tus mascotas, o colocar una parrilla.

Living - Comedor: Cómodo y de excelente circulación, con ventanal que conecta e integra la vista hacia el patio exterior, brindando muy buena entrada de aire y luz natural.

Dormitorio: De generosas dimensiones, muy silencioso, equipado con placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado.

Cocina Independiente: Funcional, con amoblamiento completo (alacena y bajo mesada) y ventilación propia al patio.

Baño Completo: Baño tradicional conservado en buen estado de mantenimiento.

FICHA TÉCNICA Y METRAJE

Superficie Cubierta: 42,57 m²
Superficie Descubierta (Patio): 17 m²
Superficie Total: 52 m²

Disposición / Planta: Planta Baja / Lateral (Silencioso y resguardado)
Estado de Conservación: Original en muy buen estado.
Antigüedad: 60 años
Servicios del Edificio: Encargado con vivienda permanente.
Expensas: $100.000 (OCTUBRE 2026)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la calle Charcas al 3900, entre Av. Scalabrini Ortiz y Malabia. A solo dos cuadras del Jardín Botánico y de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a la red de Subte D (Estación Scalabrini Ortiz), Metrobús y los principales nodos gastronómicos y comerciales de Palermo.