Venta 2 Ambientes C/ Balcon - Reciclado a Nuevo - Bajo Belgrano

Venta departamento 2 ambientes reciclado íntegramente a nuevo con balcón en Bajo Belgrano.

Ubicado sobre Migueletes 1900, entre Echeverría y Mariscal Antonio José de Sucre, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.

La propiedad se encuentra en un 5° piso contrafrente, ofreciendo tranquilidad y muy buena luminosidad, especialmente durante la tarde.

Cuenta con 46,64 m² totales:
• 43,74 m² cubiertos
• 2,90 m² semicubiertos

Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio y funcional, con salida directa al balcón. Su distribución permite ubicar cómodamente un sector de estar con sofá, rack de TV y mesa comedor.

Cocina independiente reciclada en su totalidad, equipada con:
• Mesada de mármol Negro Brasil importado
• Muebles de cocina en MDF realizados a medida
• Sistema de cierre suave
• Alacenas y bajo mesada con excelente espacio de guardado
• Horno eléctrico y anafe a estrenar
• Espacio para heladera
• Conexión para lavarropas
• Termotanque nuevo

Dormitorio cómodo con placard renovado completo y excelente espacio de guardado.

Baño reciclado en su totalidad con griferías, sanitarios y terminaciones de primera calidad.

La unidad fue renovada completamente, incluyendo:
• Instalación eléctrica nueva
• Tablero eléctrico nuevo con térmicas
• Cañerías y desagües nuevos
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio nuevas en todos los ambientes
• Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio

Una reforma integral realizada desde cero, combinando calidad constructiva, diseño y la tranquilidad de ingresar a una propiedad sin necesidad de realizar ningún trabajo adicional.

Características del edificio:
• 7 pisos
• 4 unidades por piso
• Encargado
• Ascensor
• Muy buen estado de mantenimiento
• Expensas aproximadas: $150.000

Excelente ubicación en Bajo Belgrano, próximo a importantes avenidas, espacios verdes, comercios y medios de transporte.

Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592