Tres Ambientes Exclusivos Palermo Arenales y Salguero. Real Oportunidad

VENTA DEPTO 3 AMB PALERMO CON BALCON REFACCIONADO + DEPENDENCIA/ 3er DORMITORIO

Se trata de un piso de 90 m² con balcon en la zona mas prestigiosa del barrio de Palermo en la esquina de Arenales y Salguero.
La distribución es perfecta con ventanales al exterior en todos los ambientes lo que da luminosidad y aire natural.
El departamento se encuentra REFACCIONADO Y REMODELADO LISTO PARA VIVIR.
- Living comedor amplio con ventana y salida al balcon.-
- Cocina con entrada independiente, remodelada , con gran espacio de guardado, lugar para lavavajillas o lavarropas, artefacto de cocina a gas de pocos años con gran ventana al aire y luz.
- Dos habitaciones de grandes dimensiones y lugar de guardado, una con ventana a la esquina de Salguero y otro con ventana a Arenales. Sus ventanales son nuevos de primera calidad y doble vidrio.
- Hall de distribucion.
- Baño completo con salida al exterior , bañera, de buenas dimensiones.
- Lavadero independiente con baulera de guardado con ventana al exterior.
- Dependencia de servicio que tambien puede ser utlizado como oficina, taller, etc.
- El baño de servicio fue refaccionado, pudiendo ser util como segundo baño.
- Balcón con lugar para mesa con dos sillas con vista panorámica a la esquina de Arenales y Salguero
- Pisos de parquet recien pulidos y plastificados.
- Recien pintado
- Aires acondicionados adquiridos en los ultimos 3 años en todos los ambientes.
- Bajas expensas que incluyen Aysa y el agua caliente por termotanque gral.
- Es un departamento por piso lo que da privacidad.
- Terraza transitable aprobada para usos multiples.

SU UBICACIÓN " la mejor" . A pasos de Avenida Santa Fe, con acceso al subte y lineas de colectivos. A tan solo a tres cuadras del Botanico y del Parque Las Heras. A una cuadra y media del Alto Palermo Shopping.
DIGNO DE VER !

Zona con múltiples opciones de transporte público:
- Líneas de colectivo: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194
- Estaciones de subte cercanas: Bulnes (Línea D), Scalabrini Ortiz (Línea D)

Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica, comodidad y potencial de valorización.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371